第一千四百四十六章 香颐山
聚餐结束后,苏昱送韩亦卿她们回学校。
随后,他又去了一个地方,离菁华大学不远的香颐山别墅区。
香颐山别墅,是京都最有名的别墅区之一,位于三大皇家园林的中心位置,依山傍水,景色宜人,也有帝王最看重的大好风水,是一处宝地。
香颐山所有的别墅,都是独栋别墅,项目总占地面积为2040000㎡,其建筑面积为1820000㎡,总共有102栋别墅,面积从1000-6000平米10种户型。
而苏昱来这里,就是看中这里的别墅。
当然,他不是看中香颐山的风水,他对这些并不太看重。
而是香颐山的风景,依山傍水,在这里可眺望青山,又可近览秀水,除了自然山水,这里的别墅设计,也是别树一帜,集中了古典建筑的精韵所在,也不忽略居住的舒适性和便捷性。
对于这里的风景,还有别墅的设计风格,都让苏昱非常喜欢,特别是这里的幽静,更是让他很满意。
最重要的是,香颐山这里离菁华大学很近,就算是步行,也浪费不了多少时间。
而苏昱之所以看中香颐山的别墅,就想把这里当作自己的居所。
当然,他并没有在京都长期居住的想法,只是偶尔会来一两天,可能一两个月才来一次。
但考虑到未来的方便和舒适,苏昱还是决定在这里购买别墅。
这样的话,以后来到京都,就不用去住酒店,也不用去学校宿舍住。
苏昱已经习惯了一个人的私人空间,让他和其他人住在同一个宿舍里,就算只有四人,他还是会很不习惯,也会有诸多不方便。
当然,菁华大学也有单人间,甚至有为教授提供别墅。
苏昱认为自己作为一个新生,对学校也没有什么贡献,就不好意思去申请这些房子,避免本就稀少的资源更加稀缺,而影响到另一人的分配。
所以,他干脆就在学校附近找房子了。
香颐山,不是京都最贵的房子,但也算是最贵的别墅之一,而在菁华大学附近,更是最贵的房子。
在这附近,找不到比这更好的房子,也没有更贵的房子。
苏昱很快就来到了香颐山别墅,而这里早就有人在等待他的到来,并且不止一人,都是来为他介绍房子的。
而他现在看的房子,就是香颐山最好最大也是最贵的别墅,堪称香颐山的楼王。
对于这个楼王,苏昱还挺满意的。
香颐山别墅的楼王,为壹号庄园,总面积有6000平米,有2000平米的花园面积,一共有五层,分别是地上三层,地下两层,有着360度采光。
而让苏昱最满意的是,这壹号庄园都已经装修好,家具家电都一应俱全,并且都是最好的品牌,将舒适和智能,以及安全结合到一起的装修风格,直接可以拎包入住。
这种装修风格,让他非常喜欢,不是为炫技而炫技的设计,更不是一味的追求突出,而是整体以舒适方便为主,再加以科技智能为辅助,一切都是为了住户更加舒适,住在这里,只会让人觉得十分放松,绝对不会有半点的压抑。
至于装修,并不是开发商装修的,而是现在的业主亲自负责装修。
从这里的装修风格,苏昱可以看得出来这个业主,原本是打算装修来自己住,但可能遇到一些问题,比如是资金方面的问题,才需要出售壹号庄园来获取资金。
其实,他一开始打算在香颐山买别墅时,并没有直接奔着最好最贵的别墅。
主要是苏昱觉得这种别墅,应该早就名花有主了,也不可能等到他来买,也就没有考虑过楼王。
而是他委托中介找房子的时候,才得知香颐山的楼王,正准备出售。
于是,苏昱就预定了香颐山的楼王,也就是他现在看的房子。
最让他满意的一点时,香颐山虽然不是新楼盘,也有几年的时间,但楼王出售出去后,一直没有装修,直到去年才开始装修,而到今年的三月份完工。
从三月份完工到现在,已有半年的时间,但业主一家并没有搬进来。
当然,这并不是装修有问题,也不是风水有问题,而是因为业主请了风水师算了一下,结果就是下个月才是最好的迁居良辰吉日。
为了这个良辰吉日,业主一家就等到现在,而还没有等到这个良辰吉日,就遇到了经济问题,需要卖掉壹号庄园来缓解资金压力。
所以,壹号庄园从建成再到装修完成,以及到今天,都没有人在这里住过一天,这里的所有一切都是全新的,并没有人使用。
这一点,是最让苏昱满意的,既可以不用花费时间装修,可以直接入住,又不担心这些东西是有人用过的。
苏昱并不喜欢别人用过的东西,他要的是全新,而不是二手。
壹号庄园算是二手,但里面的每一样东西,都是全新的,这让他尤为满意。
在看了壹号庄园后,苏昱对中介说道:“你联系业主,说我对这里很满意,但价格需要谈一下。”
既然喜欢,那就就买下来,他并不需要花费太多的时间去考虑,没有必要。
“好,稍等。”中介马上做事。
很快,中介就联系了业主,也得到了对方的回复。
“先生,业主说让你开价。”中介答复道。
苏昱直接说道:“你跟他说,15亿太高了,如果是12亿的话,可以当场成交,手续一办完,现金马上到账。”
壹号庄园作为这里的楼王,加上里面的装修,市场价的确是价值十五亿元,但肯定是有水分的。
当然,十二亿元的价格,也是比较偏低一点。
但最重要的是,这么贵的别墅,就算有这个市场价,但可以接手的买家并没有多少,而可以全款支付的人就更少了。
如果不缺钱的话,自然是没有关系,可以慢慢等买家,也就可以卖出最高的价格,肯定是比十二亿元高出不少。
但问题,如果缺钱的话,一时半会是很难找到合适的买家。
在这么紧迫的时间里,业主想要找到一个出价比苏昱更高,并且可以当场全款支付的买家,是非常困难的。
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随后,他又去了一个地方,离菁华大学不远的香颐山别墅区。
香颐山别墅,是京都最有名的别墅区之一,位于三大皇家园林的中心位置,依山傍水,景色宜人,也有帝王最看重的大好风水,是一处宝地。
香颐山所有的别墅,都是独栋别墅,项目总占地面积为2040000㎡,其建筑面积为1820000㎡,总共有102栋别墅,面积从1000-6000平米10种户型。
而苏昱来这里,就是看中这里的别墅。
当然,他不是看中香颐山的风水,他对这些并不太看重。
而是香颐山的风景,依山傍水,在这里可眺望青山,又可近览秀水,除了自然山水,这里的别墅设计,也是别树一帜,集中了古典建筑的精韵所在,也不忽略居住的舒适性和便捷性。
对于这里的风景,还有别墅的设计风格,都让苏昱非常喜欢,特别是这里的幽静,更是让他很满意。
最重要的是,香颐山这里离菁华大学很近,就算是步行,也浪费不了多少时间。
而苏昱之所以看中香颐山的别墅,就想把这里当作自己的居所。
当然,他并没有在京都长期居住的想法,只是偶尔会来一两天,可能一两个月才来一次。
但考虑到未来的方便和舒适,苏昱还是决定在这里购买别墅。
这样的话,以后来到京都,就不用去住酒店,也不用去学校宿舍住。
苏昱已经习惯了一个人的私人空间,让他和其他人住在同一个宿舍里,就算只有四人,他还是会很不习惯,也会有诸多不方便。
当然,菁华大学也有单人间,甚至有为教授提供别墅。
苏昱认为自己作为一个新生,对学校也没有什么贡献,就不好意思去申请这些房子,避免本就稀少的资源更加稀缺,而影响到另一人的分配。
所以,他干脆就在学校附近找房子了。
香颐山,不是京都最贵的房子,但也算是最贵的别墅之一,而在菁华大学附近,更是最贵的房子。
在这附近,找不到比这更好的房子,也没有更贵的房子。
苏昱很快就来到了香颐山别墅,而这里早就有人在等待他的到来,并且不止一人,都是来为他介绍房子的。
而他现在看的房子,就是香颐山最好最大也是最贵的别墅,堪称香颐山的楼王。
对于这个楼王,苏昱还挺满意的。
香颐山别墅的楼王,为壹号庄园,总面积有6000平米,有2000平米的花园面积,一共有五层,分别是地上三层,地下两层,有着360度采光。
而让苏昱最满意的是,这壹号庄园都已经装修好,家具家电都一应俱全,并且都是最好的品牌,将舒适和智能,以及安全结合到一起的装修风格,直接可以拎包入住。
这种装修风格,让他非常喜欢,不是为炫技而炫技的设计,更不是一味的追求突出,而是整体以舒适方便为主,再加以科技智能为辅助,一切都是为了住户更加舒适,住在这里,只会让人觉得十分放松,绝对不会有半点的压抑。
至于装修,并不是开发商装修的,而是现在的业主亲自负责装修。
从这里的装修风格,苏昱可以看得出来这个业主,原本是打算装修来自己住,但可能遇到一些问题,比如是资金方面的问题,才需要出售壹号庄园来获取资金。
其实,他一开始打算在香颐山买别墅时,并没有直接奔着最好最贵的别墅。
主要是苏昱觉得这种别墅,应该早就名花有主了,也不可能等到他来买,也就没有考虑过楼王。
而是他委托中介找房子的时候,才得知香颐山的楼王,正准备出售。
于是,苏昱就预定了香颐山的楼王,也就是他现在看的房子。
最让他满意的一点时,香颐山虽然不是新楼盘,也有几年的时间,但楼王出售出去后,一直没有装修,直到去年才开始装修,而到今年的三月份完工。
从三月份完工到现在,已有半年的时间,但业主一家并没有搬进来。
当然,这并不是装修有问题,也不是风水有问题,而是因为业主请了风水师算了一下,结果就是下个月才是最好的迁居良辰吉日。
为了这个良辰吉日,业主一家就等到现在,而还没有等到这个良辰吉日,就遇到了经济问题,需要卖掉壹号庄园来缓解资金压力。
所以,壹号庄园从建成再到装修完成,以及到今天,都没有人在这里住过一天,这里的所有一切都是全新的,并没有人使用。
这一点,是最让苏昱满意的,既可以不用花费时间装修,可以直接入住,又不担心这些东西是有人用过的。
苏昱并不喜欢别人用过的东西,他要的是全新,而不是二手。
壹号庄园算是二手,但里面的每一样东西,都是全新的,这让他尤为满意。
在看了壹号庄园后,苏昱对中介说道:“你联系业主,说我对这里很满意,但价格需要谈一下。”
既然喜欢,那就就买下来,他并不需要花费太多的时间去考虑,没有必要。
“好,稍等。”中介马上做事。
很快,中介就联系了业主,也得到了对方的回复。
“先生,业主说让你开价。”中介答复道。
苏昱直接说道:“你跟他说,15亿太高了,如果是12亿的话,可以当场成交,手续一办完,现金马上到账。”
壹号庄园作为这里的楼王,加上里面的装修,市场价的确是价值十五亿元,但肯定是有水分的。
当然,十二亿元的价格,也是比较偏低一点。
但最重要的是,这么贵的别墅,就算有这个市场价,但可以接手的买家并没有多少,而可以全款支付的人就更少了。
如果不缺钱的话,自然是没有关系,可以慢慢等买家,也就可以卖出最高的价格,肯定是比十二亿元高出不少。
但问题,如果缺钱的话,一时半会是很难找到合适的买家。
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