第56章 规划二
师兄,我很乖最新章节
付晖一看这六间房,就知道这房子便宜不了,等到进了门,更是让人大吃一惊,真没想到这房子会有这么大一个院子!这房子的院子快赶上一个小篮球场了,这院子再起六间房都绰绰有余,主人家想来也住不了这么多房子,只在挨着六间房的两侧各起了两间厢房,做厨房和仓库用,这大院子就靠着一圈低矮的土墙头围着,院子里种了几棵树,其余的地方都被主人开成了菜地,倒是没有荒废掉。
这家主人是个干净会过日子的,屋子虽然老旧,除了有些昏暗以外,倒是处处干净,主人把房子打理的很详细,虽然有年头了,又是土房,倒也没有会倒塌的担忧,再住个十来年应该是没问题。
陪付晖看房子的是个老人家,看到林倾宏对着这个大院子惊诧的眼神,心里也不报啥希望了,他这块地方实在是太大,六间的房子加上这么大的院子,还是靠在县城的中心,他实在是不想贱卖了,可是来来往往看房的人不少,最后都因为价钱的问题而告吹了,一般人家都条件有限,也没有那么多人口要住六间大的房子,人家也犯不着多花钱买这么大的房子和院子空着。因此他这房子放出要卖的消息以后,这都快大半年了,也没卖出去,看眼前这俩半大的孩子,今天这买卖估计也够呛能成。
不过老人虽然是不看好这两个小买主,还是尽职的推销了一下自家的房子,慢慢地说道:“我这虽然是土房,不过再住十多年是没问题的,当年可是盖了打算娶媳妇的,一点没有偷工减料,如今孩子们都在外地,要接我们老两口过去,这房子也没用了,不住人的房几年就荒了,不如卖了倒是有人照料这房子!”
听得出老人对这房子感情很深,不过林倾宏觉得这房子实在是有点太大了,他和付晖就俩人,住六间房加这么大的院子实在是……
付晖围着院子的土墙头转了一圈,那土墙头都很低矮,付晖稍稍一抬脚就能看到外面,付晖皱着眉头一打量,回头跟老大爷攀谈道:“老大爷,这外面的两户人家院子也都不小啊,可都不如您家房子状况好啊!”
闻言那老人家脸上有了得意之色,觉得付晖是个有眼光的,不由的多给付晖说了几句:“我们这三户人家都是六间的地方,和我们家是一样大的地方,当时是村里为了齐整,统一给批的,不然我这是六间,他们那盖三四间,这村里盖的房子不整齐就乱了套了,我们家当初盖房的时候条件好,上的好料,再加上那两家人都不如我们家对待房子详细,当年一起盖的房,瞧瞧那两家的房子都快住不了人了!他们两家也打算卖房呢,可惜那破败的房子,根本没人买!”
闻言付晖心头一动,心里有了主意,脸上却没有带出来,眼光重新回到临街的这六间房上来,和老大爷说到了正题:“老大爷,你这六间房打算卖多少钱啊?”
那老大爷稍微叹了口气说道:“我是诚心想卖的,三千块钱不能少了!”
付晖眉头轻轻的皱了起来,说道:“大爷,你这价格有点高了啊,新盖的敞亮的大砖房两千块钱都能买几间了!你这房是土房,也就能住个十来年了,花三千块钱买个只能住十来年的房子不划算啊,到时候房子不中用了,翻盖还得是一大笔花销呢!”
那老人家见付晖说得头头是道,倒是收了小瞧付晖的心思,说道:“小伙子,你别忘了,我这房子是临街的,你们可以做点小买卖啥的,到时候买房子的本钱都能赚回来了。”
“老大爷这你就说笑了,这房虽然是临街的房子,可是在街尾这犄角旮旯的地方,这条街就中间那片火爆一点,就算我们在这做小买卖,可谁会跑到这角落里来买东西,要是适合做买卖,你老人家估计也早就动心思了,还轮到我们来?!”付晖这些年不是白混社会的,怎么会被轻易忽悠了。
那老人家听了付晖的话脸上一红,说道:“你说的是实情,也有道理,可是你得看看我这地方有多大呀!光我这院子就是做宅基地的话,再起六间大砖房也是使得的!”
“老大爷,你当谁都是万元户啊,谁家花三千块钱买片宅基地啊?!”付晖立刻又给堵了回去。
“你这小伙子没眼光啊!看见这条街中间那片小楼了吗,就是政府改造的,你们要买了我这片地方,到时候政府改造,你们就沾大便宜了!你们没听说政府又有改造计划了吗?”
“老大爷不要唬我们年纪小就不懂事啊,我可是听说了,政府是又要改造,可不是改造你老人家这里,而是往东大力发展,你老人家这边这么靠西,又太荒凉了,政府都不愿意往这边发展呢,要不你老人家也舍不得卖不是?”
那老人家见付晖什么都知道,比个中年人还精明,实在是没话说了,只说道:“我这房子是六间的,院子又那么大,这价最低让你们二百块钱,两千八,不能再少了!”
林倾宏偷偷的扯了扯付晖的袖子,轻轻的摇了摇头,示意付晖不要买。林倾宏觉得这房子一是太贵了,二是他和付晖俩人住这样的地方根本就是浪费。
付晖看到这片地方心里却有了别的打算,想到在张哥那里听到的一些话,轻轻的拍了拍林倾宏的手,示意他放心。
付晖说道:“不瞒你老人家说,我们也是看过好几家房子了,知道现在的行情,那些宽敞的大砖房两千块钱也够了,住几十年没啥问题,你老人家这虽然是带着个大院子,但是是有年头的土房了,能住几年都说不好,我们也不图你老人家这大院子啥的,毕竟我们还是住房子,院子再大也没啥用,就是图上学离学校近,两千三块钱,你老看如何?”
那老人家仔细想了想,还是觉得有点低,好不容易遇上个想买的,老人家拒绝的有些心疼,以前那些看房的人,砍价可比付晖狠多了,老人家说道:“这个价太低了……”
付晖不放弃,接着劝道:“你老人家这房子可搁了不算久了吧,我们这是诚心想买,两千三给的可是公道价,你不卖给我们,别的买主怕是都给不了这个价呢,毕竟谁会花两千多块钱买个只能住十来年的房子呢!”
付晖几句话说的老头又迟疑起来,和付晖讨价还价:“最低两千五,我家这房子不着急卖……”
“老大爷,我知道你家房子不着急卖,可是新盖的大砖房们一栋栋眼看就都起来了,谁还会来买土房啊,这土房可是越放越不值钱啊!这样吧,我再加五十,两千三百五,老大爷要是肯卖,我明天就能拿现金来过户!”
那老大爷一听付晖明天就能拿钱来办手续很是心动,要知道两千三百五十块钱可不是一笔小数目啊!一般家庭得攒几年才能有这样的家底,要是拿出这样一笔钱,两口子可得好好商量些日子,付晖这么痛快的买主,老大爷还是头一次遇见。
付晖见这老头没有开口拒绝,有说道:“早点卖了,你们老两口也去儿子那跟着享福吧,守着这破土房也没啥意思,而且,这土房真是越放越不值钱了……”
“两千四!你要是想买就两千四,怎么样?”
林倾宏很是担忧,两千多块钱就让付晖这么几句话给定了,怕买亏了上当,一直扯着付晖示意他别冲动,但是付晖心里有个主意,知道买了这里肯定亏不了,只是这档口不是跟林倾宏解释的好机会,只能用眼神安抚他了。
付晖也是个奸商,能少花钱他不愿意多花一分,于是说道:“老大爷,我弟弟这一直拉扯我呢,他就不同意我买这房子,我们也不是非买这房子不可,老大爷你要卖房子得有诚意啊,我们这给的价格真是公道价,你老可别因为五十块钱错失了买主……”
那老头一想也对,横竖就是五十块钱,一咬牙答应了下来,付晖答应明天带钱来,双方说定了第二天办手续过户。
从老头家里出来,林倾宏就满脸的不安,他还没花过这么一大笔钱呢,而且那房看起来实在是不怎么样,心里十分不踏实,连忙跟付晖说道:“咱还能不能毁约了啊,这房子买贵了啊,刚才咱们看的砖房刚一千多呢!花两千多买个土房太不值了!”
付晖笑道:“你当我是傻子吗?咱这房买的划算!”
林倾宏实在是看不出有什么划算的,比起那些宽敞明亮的大砖房,这屋子真是差远了,而且价钱也不便宜,就算带着个大院子,自己和付晖俩人也没空种菜啊,真不知道付晖坚持买这么样一个房子是为什么。
付晖接着神神秘秘的说道:“咱不光要买这六间临街的房子,连同那两户房子都要买了!”付晖是指在老爷子家土墙那里看到的相邻的两户人家。
林倾宏这回更惊讶了,惊呼道:“师兄你疯啦!那两户房子破的连住人都成问题了,你还要去买?!”
付晖略有些得意的说道:“谁说我买来是住人的啦?”
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付晖一看这六间房,就知道这房子便宜不了,等到进了门,更是让人大吃一惊,真没想到这房子会有这么大一个院子!这房子的院子快赶上一个小篮球场了,这院子再起六间房都绰绰有余,主人家想来也住不了这么多房子,只在挨着六间房的两侧各起了两间厢房,做厨房和仓库用,这大院子就靠着一圈低矮的土墙头围着,院子里种了几棵树,其余的地方都被主人开成了菜地,倒是没有荒废掉。
这家主人是个干净会过日子的,屋子虽然老旧,除了有些昏暗以外,倒是处处干净,主人把房子打理的很详细,虽然有年头了,又是土房,倒也没有会倒塌的担忧,再住个十来年应该是没问题。
陪付晖看房子的是个老人家,看到林倾宏对着这个大院子惊诧的眼神,心里也不报啥希望了,他这块地方实在是太大,六间的房子加上这么大的院子,还是靠在县城的中心,他实在是不想贱卖了,可是来来往往看房的人不少,最后都因为价钱的问题而告吹了,一般人家都条件有限,也没有那么多人口要住六间大的房子,人家也犯不着多花钱买这么大的房子和院子空着。因此他这房子放出要卖的消息以后,这都快大半年了,也没卖出去,看眼前这俩半大的孩子,今天这买卖估计也够呛能成。
不过老人虽然是不看好这两个小买主,还是尽职的推销了一下自家的房子,慢慢地说道:“我这虽然是土房,不过再住十多年是没问题的,当年可是盖了打算娶媳妇的,一点没有偷工减料,如今孩子们都在外地,要接我们老两口过去,这房子也没用了,不住人的房几年就荒了,不如卖了倒是有人照料这房子!”
听得出老人对这房子感情很深,不过林倾宏觉得这房子实在是有点太大了,他和付晖就俩人,住六间房加这么大的院子实在是……
付晖围着院子的土墙头转了一圈,那土墙头都很低矮,付晖稍稍一抬脚就能看到外面,付晖皱着眉头一打量,回头跟老大爷攀谈道:“老大爷,这外面的两户人家院子也都不小啊,可都不如您家房子状况好啊!”
闻言那老人家脸上有了得意之色,觉得付晖是个有眼光的,不由的多给付晖说了几句:“我们这三户人家都是六间的地方,和我们家是一样大的地方,当时是村里为了齐整,统一给批的,不然我这是六间,他们那盖三四间,这村里盖的房子不整齐就乱了套了,我们家当初盖房的时候条件好,上的好料,再加上那两家人都不如我们家对待房子详细,当年一起盖的房,瞧瞧那两家的房子都快住不了人了!他们两家也打算卖房呢,可惜那破败的房子,根本没人买!”
闻言付晖心头一动,心里有了主意,脸上却没有带出来,眼光重新回到临街的这六间房上来,和老大爷说到了正题:“老大爷,你这六间房打算卖多少钱啊?”
那老大爷稍微叹了口气说道:“我是诚心想卖的,三千块钱不能少了!”
付晖眉头轻轻的皱了起来,说道:“大爷,你这价格有点高了啊,新盖的敞亮的大砖房两千块钱都能买几间了!你这房是土房,也就能住个十来年了,花三千块钱买个只能住十来年的房子不划算啊,到时候房子不中用了,翻盖还得是一大笔花销呢!”
那老人家见付晖说得头头是道,倒是收了小瞧付晖的心思,说道:“小伙子,你别忘了,我这房子是临街的,你们可以做点小买卖啥的,到时候买房子的本钱都能赚回来了。”
“老大爷这你就说笑了,这房虽然是临街的房子,可是在街尾这犄角旮旯的地方,这条街就中间那片火爆一点,就算我们在这做小买卖,可谁会跑到这角落里来买东西,要是适合做买卖,你老人家估计也早就动心思了,还轮到我们来?!”付晖这些年不是白混社会的,怎么会被轻易忽悠了。
那老人家听了付晖的话脸上一红,说道:“你说的是实情,也有道理,可是你得看看我这地方有多大呀!光我这院子就是做宅基地的话,再起六间大砖房也是使得的!”
“老大爷,你当谁都是万元户啊,谁家花三千块钱买片宅基地啊?!”付晖立刻又给堵了回去。
“你这小伙子没眼光啊!看见这条街中间那片小楼了吗,就是政府改造的,你们要买了我这片地方,到时候政府改造,你们就沾大便宜了!你们没听说政府又有改造计划了吗?”
“老大爷不要唬我们年纪小就不懂事啊,我可是听说了,政府是又要改造,可不是改造你老人家这里,而是往东大力发展,你老人家这边这么靠西,又太荒凉了,政府都不愿意往这边发展呢,要不你老人家也舍不得卖不是?”
那老人家见付晖什么都知道,比个中年人还精明,实在是没话说了,只说道:“我这房子是六间的,院子又那么大,这价最低让你们二百块钱,两千八,不能再少了!”
林倾宏偷偷的扯了扯付晖的袖子,轻轻的摇了摇头,示意付晖不要买。林倾宏觉得这房子一是太贵了,二是他和付晖俩人住这样的地方根本就是浪费。
付晖看到这片地方心里却有了别的打算,想到在张哥那里听到的一些话,轻轻的拍了拍林倾宏的手,示意他放心。
付晖说道:“不瞒你老人家说,我们也是看过好几家房子了,知道现在的行情,那些宽敞的大砖房两千块钱也够了,住几十年没啥问题,你老人家这虽然是带着个大院子,但是是有年头的土房了,能住几年都说不好,我们也不图你老人家这大院子啥的,毕竟我们还是住房子,院子再大也没啥用,就是图上学离学校近,两千三块钱,你老看如何?”
那老人家仔细想了想,还是觉得有点低,好不容易遇上个想买的,老人家拒绝的有些心疼,以前那些看房的人,砍价可比付晖狠多了,老人家说道:“这个价太低了……”
付晖不放弃,接着劝道:“你老人家这房子可搁了不算久了吧,我们这是诚心想买,两千三给的可是公道价,你不卖给我们,别的买主怕是都给不了这个价呢,毕竟谁会花两千多块钱买个只能住十来年的房子呢!”
付晖几句话说的老头又迟疑起来,和付晖讨价还价:“最低两千五,我家这房子不着急卖……”
“老大爷,我知道你家房子不着急卖,可是新盖的大砖房们一栋栋眼看就都起来了,谁还会来买土房啊,这土房可是越放越不值钱啊!这样吧,我再加五十,两千三百五,老大爷要是肯卖,我明天就能拿现金来过户!”
那老大爷一听付晖明天就能拿钱来办手续很是心动,要知道两千三百五十块钱可不是一笔小数目啊!一般家庭得攒几年才能有这样的家底,要是拿出这样一笔钱,两口子可得好好商量些日子,付晖这么痛快的买主,老大爷还是头一次遇见。
付晖见这老头没有开口拒绝,有说道:“早点卖了,你们老两口也去儿子那跟着享福吧,守着这破土房也没啥意思,而且,这土房真是越放越不值钱了……”
“两千四!你要是想买就两千四,怎么样?”
林倾宏很是担忧,两千多块钱就让付晖这么几句话给定了,怕买亏了上当,一直扯着付晖示意他别冲动,但是付晖心里有个主意,知道买了这里肯定亏不了,只是这档口不是跟林倾宏解释的好机会,只能用眼神安抚他了。
付晖也是个奸商,能少花钱他不愿意多花一分,于是说道:“老大爷,我弟弟这一直拉扯我呢,他就不同意我买这房子,我们也不是非买这房子不可,老大爷你要卖房子得有诚意啊,我们这给的价格真是公道价,你老可别因为五十块钱错失了买主……”
那老头一想也对,横竖就是五十块钱,一咬牙答应了下来,付晖答应明天带钱来,双方说定了第二天办手续过户。
从老头家里出来,林倾宏就满脸的不安,他还没花过这么一大笔钱呢,而且那房看起来实在是不怎么样,心里十分不踏实,连忙跟付晖说道:“咱还能不能毁约了啊,这房子买贵了啊,刚才咱们看的砖房刚一千多呢!花两千多买个土房太不值了!”
付晖笑道:“你当我是傻子吗?咱这房买的划算!”
林倾宏实在是看不出有什么划算的,比起那些宽敞明亮的大砖房,这屋子真是差远了,而且价钱也不便宜,就算带着个大院子,自己和付晖俩人也没空种菜啊,真不知道付晖坚持买这么样一个房子是为什么。
付晖接着神神秘秘的说道:“咱不光要买这六间临街的房子,连同那两户房子都要买了!”付晖是指在老爷子家土墙那里看到的相邻的两户人家。
林倾宏这回更惊讶了,惊呼道:“师兄你疯啦!那两户房子破的连住人都成问题了,你还要去买?!”
付晖略有些得意的说道:“谁说我买来是住人的啦?”
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