第一百二十九章 种植火柿
宝生等长安工商银行分行长到来,他知道这个时候华币对港币兑换比例是1.438:1,便决定拿出365万港币用来兑换华币,剩下500万先放着,四年内港币都是不会贬值。
“尊敬的高先生,您的365万港币兑换华币元,我建议您可以把钱先存到银行里,如果你要把钱全部取出来会很危险,这样我们很快就能办理完手续。”分行行长看到手下把宝生的港币都是检查完毕,礼貌上前给他说道。
“给存折存500万吧!剩下24万给我换成现金,这样多久可以办完手续,我时间比较急。”宝生问道,对方数钱数了一个半小时,现在已经十点多,距离约定去沙井村时间就剩下不到一个小时了。
“这个我们的送钞车最快还得半个小时才能到,还请您耐心等一会儿!”分行长对宝生说道。
“我还有重要事情,必须离开,现在我最多可以从这里取走多少钱?”宝生问道。
“我已经为高先生办理了高级客户卡,您可以在华夏任何银行无预约取5万元以下现金,我们对高级客户有专人予以快速办理。”分行行长说道。
“5万?应该刚好够,给我取五万,剩下的十九万多我下午过来取!”
“好的,您稍等五分钟!”
银行分行长与行长两人亲自给宝生办理手续,只是五分钟不到,宝生拿到了自己的存折,另外还有5万元现金。
来到对面药店这三株人参价值2.4万,宝生从自己空间拿出4.8万,加上银行刚取得5万把药钱全部付完,拿着药就上车向沙井村了。
来到沙井村办公室楼下,已经是十一点过一刻,宝生看见有人在这里专门等待自己,他刚下车,沙井村李村长就从楼上办公室出来,身后还跟着七八名村民。
“李村长,考虑的怎么样了?”宝生看见对方大声喊到。
“高兄弟来了,快快楼上请,我们正等你着呢!”李村长看见宝生显得很热情。
宝生北簇拥着到了二楼会议室,李村长就给宝生说了他们的商议结果。
“这长安发展情况呢!大家都清楚,过不了多久我们村肯定会属于真正的城区,地方价值必然回越来越高的。
我们商量了下,高兄弟你先听一听,有不合适的,咱们接下来再商议。
这第一种呢!我们希望三年或者五年租赁一次,一年租赁费用五万块,租赁钱一次***付清,五年后我们根据情况再定租赁费,高兄弟你拥有第一续租权。”
宝生听李村长如此说,没有回答,示意他继续说。
“第二种还是每年5万元,一年支付一次,每年租赁费用增长不超过10%,具体价格我们可以商议。
第三种就是粮站房子全部卖给你,土地一次性租赁30年,房子当时我们建的时候花费了16万,土地一亩2万块。”李村长对宝生说道。
“就那老楼16万?一亩地2万这在市区都算高价了吧!李村长知道我不想以后因为这个粮站所有权跟沙井村闹不开心,所以才想直接买下,你这价格贵的有些离谱了,我想问一句,你们村的所有厂子一年能有五万利润不?靠一个粮站就想从我这里拿到百万元。”宝生听了真的有些生气,这个时候三千块钱就能在村里买一块三分大的庄基地,这沙井村明显是在宰他。
虽说他不差钱,但是这次让对方宰了,以后对方说不定还会来找他事儿,尽量能够这事儿办妥了,不给以后留尾巴,宝生愿意多花点钱。
“价格不合适我们还得可以商量,那粮站房屋一切可都是建设好的,地理位置虽然有些偏僻,但是再过来几年城市延伸,那里也会繁华起来。
一亩地两万块不算多,你是一次性付清,以后那里就跟我们村没有什么关系了,您要当仓库或者是开办工厂都没问题。”李村长说道。
“说实话,我能够接受一亩地价格是8千块,而且土地使用必须是60年,粮站的房屋你们可以拆除,买了地我肯定是要自己盖房的。”宝生如此说。
“八千块太少了,最少要一万五,我们那一片区域周围可都是田地,你在哪里建煤厂可能会污染我们的田地,这我们得考虑进去才行。”一名村民这个时候说道。
宝生听到这里感觉他们其实也挺纯朴的,或许说不是所有人都会抓住机会砍价,他当然不会让沙井村百姓吃了亏,要不然他这厂房在这里也不能一直下去。
“关于污染,我是这么想的。我无论是在开办煤厂,还是建立公司,对你们村多少是会有影响的。
那粮站西部不是你们的地么,粮站往西两里地就是大陆,***脆自己修一条路从大路通到粮站,以后车也不会进进你们村子。
这路当然是大家都可以使用,修路用到的土地也算我的。另外为了减小污染,厂区周围20米地也卖给我,我不做别的就种树,有了这些保护厂区无论粉尘还是噪音对你们村基本都不会有影响。”宝生这个时候提议道。
“这样,你不得多花很多钱?”一名村民这个时候开口说道。
“我就算多花一些钱,能和大家把关系搞好,这比什么都重要,如果以后影响到了大家的正常生活,各位直接给我提就行,该赔偿的我赔偿,该改造的我改造,不过沙井村如果真的想跟我做成这笔交易,这价钱不能乱要。”宝生如此说。
在场很多人都不由轻轻点头,他们当然也想卖地,卖了就是大几十万,这在这个时候作用比30年后的千万可要多得多,过了好一会儿,李村长终于说话了。
“高兄弟你的诚意我们知道,这租赁60年我们没有那权利,需要区里同意才行。你要买地皮我也不乱说,一亩一万二,这价格不算贵的。
粮站里的房屋就按五万算,至于修路与种树所需要的地,我们以后再说。”
李村长突然松口,这让宝生很诧异,这样这56亩的粮站很大可能就要成自己的了。
“那你们先确定土地使用年限,确定了我们再商量钱的事儿。我这里给你们个话,60年每亩一万二我不砍价,30年只能八千。
至于修路、种树的地你们村自己考虑,愿意给多少是多少,毕竟这关乎着村子的环境问题,与大家息息相关。”宝生说道。
所有人听了都不由点头,宝生给的价不算低,他们村要是有了钱就能买更多的设备,把村子发展起来大家都能有钱。
“那行,事情暂时就这么定下,能不能成明天上午我去区里,大家都散了吧!高兄弟要不去我办公室坐坐,咱们商议下这修路种树用地面积的事儿!”李村长想要与宝生单独聊聊。
宝生与李村长去了他的办公室,对方直接把话说明了。
“高兄弟,这事情村里人同意,基本算是定下了。不过这修路种树你打算如何修,可是有计划?”李村长问道。
“这修路是我刚才想起来的,李村长可有什么好的建议?”宝生问道。
“我也就不拐弯抹角了,你要修路要种树需要人,把这些工程交给我,你自己少了麻烦,我不问你要多高的价格,就市场正常价,或许还能更便宜一些。
这修路种树要用多少地,兄弟你要多少算多少,用地时长不算问题,明天下午我们就能签订合同。”李村长说道。
宝生没有说话,他知道任何地方都有他的规矩,而自己在沙井村修路如果对方村子故意找事儿,麻烦肯定很多,该不如多花点钱交给对方去做。
“行,你尽快给我一个修路种树的计划与预算,如果可以明天签订征地合同的时候,这合同咱们一起签。
不过话我早早说清楚,合同里该花多少钱我一分都不会少给,工程内容与质量还有工期,也是必须按照合同来,否则咱们该咋办咋办!”宝生说道。
“哈哈!我从一开始就发现高兄弟你是干大事儿的人,我不占你便宜,如果你为了避免麻烦,新修的路周围最好也能种上树,然后用栅栏把你的地与村里耕地分开!”李村长说道。
“行,明天你先做出个初步计划,到时候具体内容我们再讨论。”宝生道。
能多买地皮再好不过,这里不出十年就算盖成商品房,他也能几十倍利润得到回报,他不怕圈的地多。
李村长硬是留着宝生在他们村吃了午饭,下午他开车来到墨雅斋,看到店门却是开了。
“我这几天天天过来,却是不见你们开门,我还以为你们这是要跑路了!”宝生看着店里的年轻人,不满说道。
“高先生说笑了,我们店文物价值数千万,怎么为了您一个典当的物件逃走,这几天店里派我去了一趟魔都,很抱歉才回来。”年轻人说道。
“那我的盒子呢?我什么时候才能把盒子赎回来?”宝生问道。
“我已经联系到了章老,他说了明天早晨就会回来,到时候他亲自跟您说!”年轻人道。
终于是肯露面了,宝生觉得那老头可能不想还自己盒子了,明天他得想法办法,一定把盒子弄回来。
下午继续逛街,钟楼附近是长安最繁华地段,这里东北很多街道街道与小区甚至外国人比华人还多,作为华夏西北第一城市那完全不是绥城市可以相比,宝生下午逛了下这些街道的异域风情,也是与好几个外国朋友用英语交流了他们在长安的工作,这个时候来长安的外国人,大多还是以旅游为主的。
从银行取了钱,晚上回到酒店宝生进入空间竟然发现空间内的【力量果】已经开始变白,也就是说它也快要成熟了。
上一次力量果发白后大概一周时间成熟,宝生想到自己将要有27枚力量果成熟,心里也是很高兴。这次力量果成熟,宝生的力量与体质再增加,他就完全有碾压麦考尔的能力,上次第二回合击倒麦考尔,有很多运气成分存在。
晚上把空间土地再整理了一遍,宝生来到仓库突然看到自己买的火柿子。买了以后他一直想要在空间培养却是一直没有动,在空间仓库内把一个火柿吃完,宝生把四个火柿核放在一个装灵水的盒子里,给它们专门浇灌了一块土地,把四颗火柿核种下。
和宝生想象中一样,不到十分钟火柿树苗就从土里长出来,然后不断的生长,只用了两个小时就已经有一人多高。
宝生看着四颗火树苗长的这么快,他决定在空间开辟一片火柿树林,等火柿树长大后他再移栽除去。
柿子树与很多果树一样,越是年纪大的老树长出的果子越是好,如果他可能在空间培育上百棵百年老火柿树,到时候长出的果子质量肯定能更好一些。
结果忙碌了五个小时,宝生一个人又开辟了五亩的黑土地,把两盒柿子总共72个,288颗火柿种子都种下来,到了凌晨两点多钟的时候,宝生空间已经有了成片的柿子树林。
也不知道这柿子树在空间能不能与神树种子一样结果,看着这些新开辟出来的黑土地,应该可以支撑这些柿子树生长一天时间,宝生再给土壤灌既一次,这才出了空间躺在床上睡觉去了。
一个月时间过去,空间内灵水增加量已经减少到180吨每天,只有最巅峰时候的四分之一,可是宝生已经很满意,这个灵水增加量使得他的空间水池内水位已经达到水池一半,水池内如今大概有17000吨水,里面鱼儿基本都已经达到十斤以上大小,这还是宝生想起来喂一次的结果。
第二天清晨宝生起来,去回民街取了他订的牛肉,总共14@斤牛肉,677斤牛杂肉,516斤骨头,老板给他准备的妥妥当当。
宝生交了6000块钱,让老板与伙计一起把所有肉都抬上他的皮卡,就开车向墨雅斋驶去!
请收藏本站:https://www.bqaa.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqaa.cc
“尊敬的高先生,您的365万港币兑换华币元,我建议您可以把钱先存到银行里,如果你要把钱全部取出来会很危险,这样我们很快就能办理完手续。”分行行长看到手下把宝生的港币都是检查完毕,礼貌上前给他说道。
“给存折存500万吧!剩下24万给我换成现金,这样多久可以办完手续,我时间比较急。”宝生问道,对方数钱数了一个半小时,现在已经十点多,距离约定去沙井村时间就剩下不到一个小时了。
“这个我们的送钞车最快还得半个小时才能到,还请您耐心等一会儿!”分行长对宝生说道。
“我还有重要事情,必须离开,现在我最多可以从这里取走多少钱?”宝生问道。
“我已经为高先生办理了高级客户卡,您可以在华夏任何银行无预约取5万元以下现金,我们对高级客户有专人予以快速办理。”分行行长说道。
“5万?应该刚好够,给我取五万,剩下的十九万多我下午过来取!”
“好的,您稍等五分钟!”
银行分行长与行长两人亲自给宝生办理手续,只是五分钟不到,宝生拿到了自己的存折,另外还有5万元现金。
来到对面药店这三株人参价值2.4万,宝生从自己空间拿出4.8万,加上银行刚取得5万把药钱全部付完,拿着药就上车向沙井村了。
来到沙井村办公室楼下,已经是十一点过一刻,宝生看见有人在这里专门等待自己,他刚下车,沙井村李村长就从楼上办公室出来,身后还跟着七八名村民。
“李村长,考虑的怎么样了?”宝生看见对方大声喊到。
“高兄弟来了,快快楼上请,我们正等你着呢!”李村长看见宝生显得很热情。
宝生北簇拥着到了二楼会议室,李村长就给宝生说了他们的商议结果。
“这长安发展情况呢!大家都清楚,过不了多久我们村肯定会属于真正的城区,地方价值必然回越来越高的。
我们商量了下,高兄弟你先听一听,有不合适的,咱们接下来再商议。
这第一种呢!我们希望三年或者五年租赁一次,一年租赁费用五万块,租赁钱一次***付清,五年后我们根据情况再定租赁费,高兄弟你拥有第一续租权。”
宝生听李村长如此说,没有回答,示意他继续说。
“第二种还是每年5万元,一年支付一次,每年租赁费用增长不超过10%,具体价格我们可以商议。
第三种就是粮站房子全部卖给你,土地一次性租赁30年,房子当时我们建的时候花费了16万,土地一亩2万块。”李村长对宝生说道。
“就那老楼16万?一亩地2万这在市区都算高价了吧!李村长知道我不想以后因为这个粮站所有权跟沙井村闹不开心,所以才想直接买下,你这价格贵的有些离谱了,我想问一句,你们村的所有厂子一年能有五万利润不?靠一个粮站就想从我这里拿到百万元。”宝生听了真的有些生气,这个时候三千块钱就能在村里买一块三分大的庄基地,这沙井村明显是在宰他。
虽说他不差钱,但是这次让对方宰了,以后对方说不定还会来找他事儿,尽量能够这事儿办妥了,不给以后留尾巴,宝生愿意多花点钱。
“价格不合适我们还得可以商量,那粮站房屋一切可都是建设好的,地理位置虽然有些偏僻,但是再过来几年城市延伸,那里也会繁华起来。
一亩地两万块不算多,你是一次性付清,以后那里就跟我们村没有什么关系了,您要当仓库或者是开办工厂都没问题。”李村长说道。
“说实话,我能够接受一亩地价格是8千块,而且土地使用必须是60年,粮站的房屋你们可以拆除,买了地我肯定是要自己盖房的。”宝生如此说。
“八千块太少了,最少要一万五,我们那一片区域周围可都是田地,你在哪里建煤厂可能会污染我们的田地,这我们得考虑进去才行。”一名村民这个时候说道。
宝生听到这里感觉他们其实也挺纯朴的,或许说不是所有人都会抓住机会砍价,他当然不会让沙井村百姓吃了亏,要不然他这厂房在这里也不能一直下去。
“关于污染,我是这么想的。我无论是在开办煤厂,还是建立公司,对你们村多少是会有影响的。
那粮站西部不是你们的地么,粮站往西两里地就是大陆,***脆自己修一条路从大路通到粮站,以后车也不会进进你们村子。
这路当然是大家都可以使用,修路用到的土地也算我的。另外为了减小污染,厂区周围20米地也卖给我,我不做别的就种树,有了这些保护厂区无论粉尘还是噪音对你们村基本都不会有影响。”宝生这个时候提议道。
“这样,你不得多花很多钱?”一名村民这个时候开口说道。
“我就算多花一些钱,能和大家把关系搞好,这比什么都重要,如果以后影响到了大家的正常生活,各位直接给我提就行,该赔偿的我赔偿,该改造的我改造,不过沙井村如果真的想跟我做成这笔交易,这价钱不能乱要。”宝生如此说。
在场很多人都不由轻轻点头,他们当然也想卖地,卖了就是大几十万,这在这个时候作用比30年后的千万可要多得多,过了好一会儿,李村长终于说话了。
“高兄弟你的诚意我们知道,这租赁60年我们没有那权利,需要区里同意才行。你要买地皮我也不乱说,一亩一万二,这价格不算贵的。
粮站里的房屋就按五万算,至于修路与种树所需要的地,我们以后再说。”
李村长突然松口,这让宝生很诧异,这样这56亩的粮站很大可能就要成自己的了。
“那你们先确定土地使用年限,确定了我们再商量钱的事儿。我这里给你们个话,60年每亩一万二我不砍价,30年只能八千。
至于修路、种树的地你们村自己考虑,愿意给多少是多少,毕竟这关乎着村子的环境问题,与大家息息相关。”宝生说道。
所有人听了都不由点头,宝生给的价不算低,他们村要是有了钱就能买更多的设备,把村子发展起来大家都能有钱。
“那行,事情暂时就这么定下,能不能成明天上午我去区里,大家都散了吧!高兄弟要不去我办公室坐坐,咱们商议下这修路种树用地面积的事儿!”李村长想要与宝生单独聊聊。
宝生与李村长去了他的办公室,对方直接把话说明了。
“高兄弟,这事情村里人同意,基本算是定下了。不过这修路种树你打算如何修,可是有计划?”李村长问道。
“这修路是我刚才想起来的,李村长可有什么好的建议?”宝生问道。
“我也就不拐弯抹角了,你要修路要种树需要人,把这些工程交给我,你自己少了麻烦,我不问你要多高的价格,就市场正常价,或许还能更便宜一些。
这修路种树要用多少地,兄弟你要多少算多少,用地时长不算问题,明天下午我们就能签订合同。”李村长说道。
宝生没有说话,他知道任何地方都有他的规矩,而自己在沙井村修路如果对方村子故意找事儿,麻烦肯定很多,该不如多花点钱交给对方去做。
“行,你尽快给我一个修路种树的计划与预算,如果可以明天签订征地合同的时候,这合同咱们一起签。
不过话我早早说清楚,合同里该花多少钱我一分都不会少给,工程内容与质量还有工期,也是必须按照合同来,否则咱们该咋办咋办!”宝生说道。
“哈哈!我从一开始就发现高兄弟你是干大事儿的人,我不占你便宜,如果你为了避免麻烦,新修的路周围最好也能种上树,然后用栅栏把你的地与村里耕地分开!”李村长说道。
“行,明天你先做出个初步计划,到时候具体内容我们再讨论。”宝生道。
能多买地皮再好不过,这里不出十年就算盖成商品房,他也能几十倍利润得到回报,他不怕圈的地多。
李村长硬是留着宝生在他们村吃了午饭,下午他开车来到墨雅斋,看到店门却是开了。
“我这几天天天过来,却是不见你们开门,我还以为你们这是要跑路了!”宝生看着店里的年轻人,不满说道。
“高先生说笑了,我们店文物价值数千万,怎么为了您一个典当的物件逃走,这几天店里派我去了一趟魔都,很抱歉才回来。”年轻人说道。
“那我的盒子呢?我什么时候才能把盒子赎回来?”宝生问道。
“我已经联系到了章老,他说了明天早晨就会回来,到时候他亲自跟您说!”年轻人道。
终于是肯露面了,宝生觉得那老头可能不想还自己盒子了,明天他得想法办法,一定把盒子弄回来。
下午继续逛街,钟楼附近是长安最繁华地段,这里东北很多街道街道与小区甚至外国人比华人还多,作为华夏西北第一城市那完全不是绥城市可以相比,宝生下午逛了下这些街道的异域风情,也是与好几个外国朋友用英语交流了他们在长安的工作,这个时候来长安的外国人,大多还是以旅游为主的。
从银行取了钱,晚上回到酒店宝生进入空间竟然发现空间内的【力量果】已经开始变白,也就是说它也快要成熟了。
上一次力量果发白后大概一周时间成熟,宝生想到自己将要有27枚力量果成熟,心里也是很高兴。这次力量果成熟,宝生的力量与体质再增加,他就完全有碾压麦考尔的能力,上次第二回合击倒麦考尔,有很多运气成分存在。
晚上把空间土地再整理了一遍,宝生来到仓库突然看到自己买的火柿子。买了以后他一直想要在空间培养却是一直没有动,在空间仓库内把一个火柿吃完,宝生把四个火柿核放在一个装灵水的盒子里,给它们专门浇灌了一块土地,把四颗火柿核种下。
和宝生想象中一样,不到十分钟火柿树苗就从土里长出来,然后不断的生长,只用了两个小时就已经有一人多高。
宝生看着四颗火树苗长的这么快,他决定在空间开辟一片火柿树林,等火柿树长大后他再移栽除去。
柿子树与很多果树一样,越是年纪大的老树长出的果子越是好,如果他可能在空间培育上百棵百年老火柿树,到时候长出的果子质量肯定能更好一些。
结果忙碌了五个小时,宝生一个人又开辟了五亩的黑土地,把两盒柿子总共72个,288颗火柿种子都种下来,到了凌晨两点多钟的时候,宝生空间已经有了成片的柿子树林。
也不知道这柿子树在空间能不能与神树种子一样结果,看着这些新开辟出来的黑土地,应该可以支撑这些柿子树生长一天时间,宝生再给土壤灌既一次,这才出了空间躺在床上睡觉去了。
一个月时间过去,空间内灵水增加量已经减少到180吨每天,只有最巅峰时候的四分之一,可是宝生已经很满意,这个灵水增加量使得他的空间水池内水位已经达到水池一半,水池内如今大概有17000吨水,里面鱼儿基本都已经达到十斤以上大小,这还是宝生想起来喂一次的结果。
第二天清晨宝生起来,去回民街取了他订的牛肉,总共14@斤牛肉,677斤牛杂肉,516斤骨头,老板给他准备的妥妥当当。
宝生交了6000块钱,让老板与伙计一起把所有肉都抬上他的皮卡,就开车向墨雅斋驶去!
请收藏本站:https://www.bqaa.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqaa.cc