第一百八十二章 开店前的准备
“是高先生吗?你好,我是郝向南,刚才咱们通过电话。”郝向南与宝生握手说道。
“请坐,随便点了点东西,郝先生的店我已经大致看过了,位置非常不错,今年我想试试也做点海鲜生意,看了好几家店铺,就京深海鲜市场中心这家店铺最大。”宝生笑着说道,他知道如何与京城人交流。
与京城人做生意你不能说你的东西有什么瑕疵必须便宜点,要说相互奉承客气的话,稍微提一下不足就可以。
“这店铺是我前年才装修的,当时光是店面装修就花了半年时间,整个京城比我这家大的海鲜店应该还没有。
不过做海鲜生意不容易,京城有不少的海鲜运输公司,但是有什么货大多是看运气的,海鲜运输风险很大,我朋友去年开海鲜运输公司赔了上百万,我这店其实还算不错,只不过今年我有其他事儿,没有太多精力照管店铺的。”郝向南说道。
听郝向南说话的语气,家里BJ应该不差,两人聊了几句郝向南就把话题拉到转让费上,看的出他急于出手店铺。
“我那店铺外面卷闸门一直都没拉下来,店铺四周都是玻璃的,里面情况你应该也看了。
85万价格不算贵,你如果做海鲜生意,里面任何东西都不用买,店铺后面有四间房子可以供员工居住,带有卫生间。这店铺房主是我朋友,今年要租最少也要20万以上,你要是想盘我可以给我朋友说说,同样的价钱他会优先租给你。”郝向南问道。
“不知道你朋友这店面卖不卖?”宝生问道。
“卖?应该会卖吧!我可以向你打电话问问。”郝向南问。
“85万是有些贵,你说一个心里的底价,我是真心想要盘你这家店。”宝生说道。
“最低…79万,我这店盘80万没有一点问题,今天与兄弟你投缘,79万给你,说实话,兄弟你这么年轻竟然就出来做事儿,真是有魄力。”郝向南说道。
“那咱们现在就去店里看看,如果店内一切都好着,咱们就直接签合同,79万我也就不再砍价了,帮我问问你朋友这店铺真心买需要什么价?”宝生说道。
两人只是随便的吃了几口,郝向南先一步付了账,宝生也没有与他抢。到了市场很多店铺都已经关门,市场里已经没有多少人,几名巡警开车在市场内巡查,看来这里治安不错。
郝向南用钥匙打开店铺玻璃门,这家店铺因为在拐角,除了东南两个门以外,南边向西的一个角落还有一个小门,里面是一个不小的仓库,里面有几个水箱与货架,应该是给店铺补货用的。
“玻璃水缸、氧气机都好着,灯光与加热也是没有问题,卷闸门也没问题,这仓库内的水箱与货架应该都算在一起吧!这四间房子里好像还有不少东西没有处理。”
宝生带着沉若冰众人跟随郝向南来到店里,他们仔细的查看了店内的每一个角落,看见这家店面实际使用面积其实也就200平米左右,后面四个房间加卫生间、仓库也就一百多平米,其余面积应该是吧门口台阶都算了。
“仓库内的东西自然算在内,房间内的东西是以前店员留下的,早就没人要了,你们如果不需要就直接扔了去。
感觉合适咱们就可以签订合同,不知道你是现金还是转账。”郝向南问道。
“转账,不过现在银行应该都关门了,这要不明天早上我们再签合同?”宝生都忘了支付的事儿,这个时候可不像后世那样两人坐在一起用手机就能转钱。
“这样啊!我看高兄弟也是非常实在的人,合同我就先带着,这店铺钥匙我给你留下,房间内稍微打扫下也能将就着住下,明天早晨九点我再过来。”郝向南说完留下钥匙就走了。
他看得出宝生的实力,这个时候能在燕京做这么大海鲜生意谁还能没有点关系,而宝生竟然要买这家店铺,这可不是一点钱就能买下的。
“宝生,确定就这里了吗?79万,这也太多了。”高文丽看见郝向南离开,来到宝生身边说道。
“不跑了,就这里了。这家店铺非常的不错,布置的像海洋馆一样。
更为难得的是这些玻璃缸设计,把整个店铺空间都利用上了,把店门关了吧!咱们去找住的地方,晚上分配任务,明天有的忙了。”宝生说道。
“我看那几间房子挺不错,稍微打扫下就能住。”姬春瑶说道,其他人都点点头,从家里出来一直在花钱,这店又花了79万,他们不想再花宝生的钱了。
“别说了,锁门走吧!哪儿还有劲打扫卫生,明天咱们一起弄。”宝生说道。
来到旁边一家酒店,宝生开了五个房间,把大家叫在一起,开始给大家分配任务。
“若冰,你明天带春瑶把今天做的调查做下全部统计,所有海鲜活的死的都是什么价位空间,不同品质的海鲜要写清楚,明天晚上要把单子交给我。
你们两个明天就别去店里了,你们两个明天清晨留在酒店整理材料,这一百块钱是你们两个明天的饭钱,下午你们忙完了自己退房到店里来。
曹思瑞,派给你一个任务,你明天与赵强两人去附近的人力市场,雇佣十个清洁工过来,把所有玻璃缸与房屋都打扫干净。人市上你可以直接找那些工头商量价格,如果工人们没有工具你们得把工具买回来。这是100块钱去人事的时候买两盒烟,工钱干完活再给。
陈萍与高彤彤你们两个去海鲜市场门口去请一个换锁的时候,咱们的三个门还有所有拉闸门锁子都得换,换完了钥匙你们去给大家采购生活用品。
以后若冰管理账务,若冰回家了姬春瑶管理账务,店里的事情二姐你来管,若冰她是要回家给孩子们上课的。
我明天打电话联系一下南方的运输公司,我们要的货什么时候能到,我主要负责海鲜运输,还有咱们店里用的很多水,必须调配近似海水,这个二姐明天我会告诉你,你也要多看一些海鲜养殖的书了。
另外不同海鲜所适应的温度与光照,这也得牢记与心,如果记不下,就这一个纸条贴在相对应海鲜对应的水缸上,明天二姐你跟我学习这些。”宝生把任务下发下去,大家就都回房间了。
今天晚上肯定有人难以入眠,来到京城第一天,大家见过了太多新鲜的东西,要做海鲜生意大家需要学习的地方还有很多,宝生会尽量让他们多锻炼,以后就算这个海鲜批发店不开了,回到孟家湾乡也是自己公司的骨干。
到了第二天天不亮,二姐高文丽就来敲门,她拿了一张纸上面写着应该负责与学习的东西,宝生离开以后这个店就是她来负责了,如果现在不把问题全部问明白,以后可能会出大事儿。
宝生耐心地一一给二姐说明,很快其他人也都醒来,大家一起去楼下早餐店吃了早饭,与沉若冰告别后大家一起来到京深海鲜市场。
如今天刚蒙蒙亮,市场里没有什么客人,很多海鲜店这个时候正在进货,店员把大门打扫的干干净净,店内所有人也都在擦拭玻璃,很多后半夜进的海鲜在店内灯光的照耀下很是漂亮。
高文丽把海鲜店门大开,曹思瑞与赵强去了人才市场,市场外换锁的人还没上班,商店也没有开门,大家没有事儿都收拾起房间,把里面所有东西搬出来。
“这四个房间,宝生与若冰一间,店长与春瑶一间,我们三个一间,两个男生一间刚好。
这房间里面光线有些差,最好还是给墙上贴一层白纸,要不然白天进来都得开灯。”陈萍今年20岁,是除了高文丽以外年纪最大的,她看到这四间小房子说出了自己的想法。
“可以,我与若冰就在这里待一个月,等一切你们自己会弄了,我门就走,等我们走了二姐你可以一个人住,其他人两人一间,也不算太挤。”宝生说道。
天亮了,海鲜市场客人开始多了起来,市场道路上清洁工把道路打扫的干干净净,京城的卫生的确是比其他地方好的多,即使现在是93年。
陈萍与高彤彤去找换锁的师傅,宝生与二姐高文丽商量店内的所有玻璃缸都放置哪些海鲜,哪些海鲜适应温度与光照差不多应该放在一起,哪些海鲜又可以混合养。
“弟弟,你说的这些海鲜,咱们昨天在几个市场都没有看到,你那粤省的朋友真的能送过来吗?”高文丽听着宝生规划的各种高级龙虾,蟹类,螺类,珍贵鱼类应该摆放在什么位置才更显眼,高文丽听了不由问道。
“当然,要不然我为何要开这个海鲜店,这一份单子是咱们要买的海鲜,尽可能的把所有海鲜都摆放在店铺内,你等会儿去打印店给所有海鲜做一个介绍卡片,留下价格地方我们晚上商议后再填写。”宝生说道。
“行,我等会儿就去,到时候看能不能找到好看的图片,那样就更好看。”高文丽说道。
“不要怕花钱,尽快明天早晨就能做出来,你等会儿就去,我与程芳芳在店里就行了。我给你2000块钱,没有图片无所谓,关键是要快。”宝生说道。
程芳芳是几人中最小的女孩,去年刚初中毕业,如今才16岁,长的非常漂亮腼腆,大家都喜欢她照顾她,宝生也没有给她今天安排特别的工作。
高文丽走了,走的时候把钱不知道装在什么地方合适,宝生告诉她不要去想钱的事儿,你越是担心就越是告诉小偷你身上有钱,他们就越会盯上你,二姐这才表现的正常了些。
“芳芳,你别忙了,等保洁人员来了他们打扫,等会儿我要出去一趟,你就在店里看门就行。”宝生说道。
“啊!就剩下我一个人!”程芳芳有些担心。
“你不用担心,这市场里人来人往的,到处都是管理人员还有清洁工,你要是有事儿直接BB机给我留言,看好大哥大别被人偷走了。”宝生说道。
“我会把店守好的,宝生哥哥你放心去吧!”程芳芳对宝生说道。
时间已经到了九点,宝生正想是不是应该再给郝向南打个电话,就看见他提着一个公文包带着一个年轻男子来了。
“高老板久等了吧!我昨天给我兄弟打了电话,说高老板有买店的意思,他今天就与我一起过来了。
这银行门也是开了,咱们还是签了协议,把店铺转让的事儿弄完了,再说卖店铺的事儿。”郝向南明显与新来的年轻人不算太熟悉,他说自己自己便宜房租也就是说说。
好在宝生也不在乎这些,他直接与对方签了合同,钥匙已经给了自己,两人去银行转账。
那店铺的主人一直跟在两人身边很少说话,等他们两个把店铺转让的事儿弄完,他才开口。
“高老板应该不是京城人,有空的的话我请高老板喝茶,听说你要买我的店铺,正好最近我打算去南方,这房子不想留着了。”年轻人说道。
“我今天店铺转让的事儿完了,也就没有其他什么大事儿,那就坐坐,我看你那店铺挺不错的,价格合适我就买来算是投资了。”宝生说道。
如今京城四环的房价大概也就一万左右,店铺的话像京深海鲜市场这样的地段,最少也在两万五以上,这房子370平米,下来也得近千万。
与郝向南告别,两人去了不远处的一个小茶楼,这茶楼竟然还是明清时候的装扮,小二喊话那让人听了就有味道,一碗茶只要2毛钱,店里赚的就是小二的消费,宝生品着茶还算不错。
这房子一个想买一个想卖,最后两人谈好价格940万,这店铺放在30年后一个月租金估计都要近百万了。
拿到店铺转让协议,宝生卡里的钱掉到6000万以下,说到京城的房子,宝生不由想到一名香江的功夫巨星,他是九十年代初在京城一次性买了8套四合院,一套买的时候才50万元,后来这8套四合院成了他最得意的投资,宝生手中如今有钱,等有时间找中介问问去,如果可以就买一些四合院。
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“这店铺是我前年才装修的,当时光是店面装修就花了半年时间,整个京城比我这家大的海鲜店应该还没有。
不过做海鲜生意不容易,京城有不少的海鲜运输公司,但是有什么货大多是看运气的,海鲜运输风险很大,我朋友去年开海鲜运输公司赔了上百万,我这店其实还算不错,只不过今年我有其他事儿,没有太多精力照管店铺的。”郝向南说道。
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“我那店铺外面卷闸门一直都没拉下来,店铺四周都是玻璃的,里面情况你应该也看了。
85万价格不算贵,你如果做海鲜生意,里面任何东西都不用买,店铺后面有四间房子可以供员工居住,带有卫生间。这店铺房主是我朋友,今年要租最少也要20万以上,你要是想盘我可以给我朋友说说,同样的价钱他会优先租给你。”郝向南问道。
“不知道你朋友这店面卖不卖?”宝生问道。
“卖?应该会卖吧!我可以向你打电话问问。”郝向南问。
“85万是有些贵,你说一个心里的底价,我是真心想要盘你这家店。”宝生说道。
“最低…79万,我这店盘80万没有一点问题,今天与兄弟你投缘,79万给你,说实话,兄弟你这么年轻竟然就出来做事儿,真是有魄力。”郝向南说道。
“那咱们现在就去店里看看,如果店内一切都好着,咱们就直接签合同,79万我也就不再砍价了,帮我问问你朋友这店铺真心买需要什么价?”宝生说道。
两人只是随便的吃了几口,郝向南先一步付了账,宝生也没有与他抢。到了市场很多店铺都已经关门,市场里已经没有多少人,几名巡警开车在市场内巡查,看来这里治安不错。
郝向南用钥匙打开店铺玻璃门,这家店铺因为在拐角,除了东南两个门以外,南边向西的一个角落还有一个小门,里面是一个不小的仓库,里面有几个水箱与货架,应该是给店铺补货用的。
“玻璃水缸、氧气机都好着,灯光与加热也是没有问题,卷闸门也没问题,这仓库内的水箱与货架应该都算在一起吧!这四间房子里好像还有不少东西没有处理。”
宝生带着沉若冰众人跟随郝向南来到店里,他们仔细的查看了店内的每一个角落,看见这家店面实际使用面积其实也就200平米左右,后面四个房间加卫生间、仓库也就一百多平米,其余面积应该是吧门口台阶都算了。
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“转账,不过现在银行应该都关门了,这要不明天早上我们再签合同?”宝生都忘了支付的事儿,这个时候可不像后世那样两人坐在一起用手机就能转钱。
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他看得出宝生的实力,这个时候能在燕京做这么大海鲜生意谁还能没有点关系,而宝生竟然要买这家店铺,这可不是一点钱就能买下的。
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“我看那几间房子挺不错,稍微打扫下就能住。”姬春瑶说道,其他人都点点头,从家里出来一直在花钱,这店又花了79万,他们不想再花宝生的钱了。
“别说了,锁门走吧!哪儿还有劲打扫卫生,明天咱们一起弄。”宝生说道。
来到旁边一家酒店,宝生开了五个房间,把大家叫在一起,开始给大家分配任务。
“若冰,你明天带春瑶把今天做的调查做下全部统计,所有海鲜活的死的都是什么价位空间,不同品质的海鲜要写清楚,明天晚上要把单子交给我。
你们两个明天就别去店里了,你们两个明天清晨留在酒店整理材料,这一百块钱是你们两个明天的饭钱,下午你们忙完了自己退房到店里来。
曹思瑞,派给你一个任务,你明天与赵强两人去附近的人力市场,雇佣十个清洁工过来,把所有玻璃缸与房屋都打扫干净。人市上你可以直接找那些工头商量价格,如果工人们没有工具你们得把工具买回来。这是100块钱去人事的时候买两盒烟,工钱干完活再给。
陈萍与高彤彤你们两个去海鲜市场门口去请一个换锁的时候,咱们的三个门还有所有拉闸门锁子都得换,换完了钥匙你们去给大家采购生活用品。
以后若冰管理账务,若冰回家了姬春瑶管理账务,店里的事情二姐你来管,若冰她是要回家给孩子们上课的。
我明天打电话联系一下南方的运输公司,我们要的货什么时候能到,我主要负责海鲜运输,还有咱们店里用的很多水,必须调配近似海水,这个二姐明天我会告诉你,你也要多看一些海鲜养殖的书了。
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今天晚上肯定有人难以入眠,来到京城第一天,大家见过了太多新鲜的东西,要做海鲜生意大家需要学习的地方还有很多,宝生会尽量让他们多锻炼,以后就算这个海鲜批发店不开了,回到孟家湾乡也是自己公司的骨干。
到了第二天天不亮,二姐高文丽就来敲门,她拿了一张纸上面写着应该负责与学习的东西,宝生离开以后这个店就是她来负责了,如果现在不把问题全部问明白,以后可能会出大事儿。
宝生耐心地一一给二姐说明,很快其他人也都醒来,大家一起去楼下早餐店吃了早饭,与沉若冰告别后大家一起来到京深海鲜市场。
如今天刚蒙蒙亮,市场里没有什么客人,很多海鲜店这个时候正在进货,店员把大门打扫的干干净净,店内所有人也都在擦拭玻璃,很多后半夜进的海鲜在店内灯光的照耀下很是漂亮。
高文丽把海鲜店门大开,曹思瑞与赵强去了人才市场,市场外换锁的人还没上班,商店也没有开门,大家没有事儿都收拾起房间,把里面所有东西搬出来。
“这四个房间,宝生与若冰一间,店长与春瑶一间,我们三个一间,两个男生一间刚好。
这房间里面光线有些差,最好还是给墙上贴一层白纸,要不然白天进来都得开灯。”陈萍今年20岁,是除了高文丽以外年纪最大的,她看到这四间小房子说出了自己的想法。
“可以,我与若冰就在这里待一个月,等一切你们自己会弄了,我门就走,等我们走了二姐你可以一个人住,其他人两人一间,也不算太挤。”宝生说道。
天亮了,海鲜市场客人开始多了起来,市场道路上清洁工把道路打扫的干干净净,京城的卫生的确是比其他地方好的多,即使现在是93年。
陈萍与高彤彤去找换锁的师傅,宝生与二姐高文丽商量店内的所有玻璃缸都放置哪些海鲜,哪些海鲜适应温度与光照差不多应该放在一起,哪些海鲜又可以混合养。
“弟弟,你说的这些海鲜,咱们昨天在几个市场都没有看到,你那粤省的朋友真的能送过来吗?”高文丽听着宝生规划的各种高级龙虾,蟹类,螺类,珍贵鱼类应该摆放在什么位置才更显眼,高文丽听了不由问道。
“当然,要不然我为何要开这个海鲜店,这一份单子是咱们要买的海鲜,尽可能的把所有海鲜都摆放在店铺内,你等会儿去打印店给所有海鲜做一个介绍卡片,留下价格地方我们晚上商议后再填写。”宝生说道。
“行,我等会儿就去,到时候看能不能找到好看的图片,那样就更好看。”高文丽说道。
“不要怕花钱,尽快明天早晨就能做出来,你等会儿就去,我与程芳芳在店里就行了。我给你2000块钱,没有图片无所谓,关键是要快。”宝生说道。
程芳芳是几人中最小的女孩,去年刚初中毕业,如今才16岁,长的非常漂亮腼腆,大家都喜欢她照顾她,宝生也没有给她今天安排特别的工作。
高文丽走了,走的时候把钱不知道装在什么地方合适,宝生告诉她不要去想钱的事儿,你越是担心就越是告诉小偷你身上有钱,他们就越会盯上你,二姐这才表现的正常了些。
“芳芳,你别忙了,等保洁人员来了他们打扫,等会儿我要出去一趟,你就在店里看门就行。”宝生说道。
“啊!就剩下我一个人!”程芳芳有些担心。
“你不用担心,这市场里人来人往的,到处都是管理人员还有清洁工,你要是有事儿直接BB机给我留言,看好大哥大别被人偷走了。”宝生说道。
“我会把店守好的,宝生哥哥你放心去吧!”程芳芳对宝生说道。
时间已经到了九点,宝生正想是不是应该再给郝向南打个电话,就看见他提着一个公文包带着一个年轻男子来了。
“高老板久等了吧!我昨天给我兄弟打了电话,说高老板有买店的意思,他今天就与我一起过来了。
这银行门也是开了,咱们还是签了协议,把店铺转让的事儿弄完了,再说卖店铺的事儿。”郝向南明显与新来的年轻人不算太熟悉,他说自己自己便宜房租也就是说说。
好在宝生也不在乎这些,他直接与对方签了合同,钥匙已经给了自己,两人去银行转账。
那店铺的主人一直跟在两人身边很少说话,等他们两个把店铺转让的事儿弄完,他才开口。
“高老板应该不是京城人,有空的的话我请高老板喝茶,听说你要买我的店铺,正好最近我打算去南方,这房子不想留着了。”年轻人说道。
“我今天店铺转让的事儿完了,也就没有其他什么大事儿,那就坐坐,我看你那店铺挺不错的,价格合适我就买来算是投资了。”宝生说道。
如今京城四环的房价大概也就一万左右,店铺的话像京深海鲜市场这样的地段,最少也在两万五以上,这房子370平米,下来也得近千万。
与郝向南告别,两人去了不远处的一个小茶楼,这茶楼竟然还是明清时候的装扮,小二喊话那让人听了就有味道,一碗茶只要2毛钱,店里赚的就是小二的消费,宝生品着茶还算不错。
这房子一个想买一个想卖,最后两人谈好价格940万,这店铺放在30年后一个月租金估计都要近百万了。
拿到店铺转让协议,宝生卡里的钱掉到6000万以下,说到京城的房子,宝生不由想到一名香江的功夫巨星,他是九十年代初在京城一次性买了8套四合院,一套买的时候才50万元,后来这8套四合院成了他最得意的投资,宝生手中如今有钱,等有时间找中介问问去,如果可以就买一些四合院。
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