第二百七十七章 王欢
宝生从粤省回来,就感觉与沉若冰之间的隔阂越来越大,沉若冰没有搬回窑洞,反而是要继续住在二楼客房内。
这件事情,并不是时间久了就能解决,宝生知道时间越久麻烦可能就会越来越多,但是他想不出解决办法。
干脆屏蔽了所有的沟通,宝生把精力都放在灵水灌既上。
前几天榆阳县北部下了好几场大雨,农场的新建速度比宝生想象中要快一些,今年公司开垦了四块农场,除了高家湾的一号3500亩农场,曹沟圈村二号1900亩农场,延村1700亩农场以外,还有姬家沟的2700亩农场也是开垦出来,而稻谷种子都已经种下。
这农场今年如果没有灵水灌既,别说能有啥产量,最后谷草都产不了多少。
所以宝生回家以后花了两天时间用灵水把四块农场都灌既了一遍,看到这些稻谷苗都长高了一大截,他才停手。
而进场今年23000亩新树苗,还有两千多亩的树苗改造区,宝生也是全部用灵雨灌既,现在不动手再过一个多月就要入冬,到时候再出手就来不及了。
忙碌了三天多时间,护林站如今的工作重点都在养牛场、商业美食街、青饲料、公司小区四件大事儿上放着,也没有人注意到林区与农场的变化有多大。
九月三十日,宝生来到养牛场,半个月前养牛场第二批1400头小牛已经到来,如今养牛场已经有3000头牛了,他督促三叔继续扩大苜蓿草种植。
今年种下无论冬天能有多少存活,也就是浪费一点种子罢了,宝生让三叔去大量买苜蓿草种子,给养殖场北部上万亩区域都撒上。
来到柿子林区,宝生看见30棵大柿子树上已经果实累累,每棵树上火柿子都是已经熟了。
火柿子可是一串一串的生长,果子果结的非常繁密,远远看去都是一片火红色。
“没有想到今年咱们火柿子树能够如此繁茂,这柿子已经熟了,宝生你觉的这应该怎么处理才好?”高国良看着柿子树林,对儿子问道。
“当然是卖了,咱们火柿子品质这么好,出口都没有问题。绿海农牧有限公司如今还没有任何收入来源呢!这些柿子树卖了可以为公司创收。
我这次去粤省,已经询问了几家购买火柿子的农产品贸易公司,他们都有收购的意向,这柿子树林最少有300吨以上,卖了最少能买上千万呢!”高宝生说道。
“这么值钱?”高国良惊讶问道。
“这种品质火柿子一公斤应该会在4美元以上,咱们这树都是大树。我已经从京城印刷厂定了一批纸箱子,过几天回来就让人摘柿子,把好的挑选出来装箱,咱们运送到粤省去卖。
让公司去联系货车,咱们这么多火柿子必须货车才能送过去,今年咱们火柿子赚了钱,明年相信种火柿子的人就会越来越多。”宝生说道。
护林站柿子林中的这些火柿子,个头稍微比宝生空间内的火柿子小一些,但是便宜点肯定是能卖出去的。火柿子有个好处,十月成熟,到了十二月下雪,也不会从树上掉落下来,冬天被霜冻了更加好吃。
护林站终于可以产生效益了,这让宝生很是开心。明年等养牛场有了收入,农牧公司就不用在一直投钱,也回来时给他创造效益了。
“青饲料的事儿,你必须重视了,一百个发酵坑都已经建成,今年咱们能收购到了青玉米最多6000吨,这还是我们通过合作社去其他乡镇收购的结果。
如今咱们就剩下两个发酵坑没有打开,这么多牛还有马匹,最多只能坚持一个月。咱们今年最少得8万吨青玉米而且速度要快。”高国良有些担心的说道。
“青玉米的事儿就交给我,明天我就去联系。小区我看已经竣工,绿化都已经开始搞了,这什么时候开始分房子?”宝生问。
“房子主体建成了,但是水电还没有做,估计就到了月底了。
公司很多人没事儿就去小区参观,他们也都希望房子能快点建成,好搬进去主,就是现在房子如何分,还要你拿主意。”高国良说道。
“咱们说过分配的员工有多少人?”高宝生问道。
“今年招收的大学生,还有公司中高层大概40多人。
在公司预订交钱买房的人有近二百人。还有打算与公司签订长期合同,购买房子的有四百多。”高国良说道。
“如此,一大半房子就出了去?”高宝生惊讶说道。
“护林站人口已经超过3000,有能力买房的都想在小区买,现在我们在那里的临时商业区每天生意火爆,收入都是超过万元,要是商业美食街建立起来,收入会更大。
另外你让建的海洋馆酒店已经在设立中,具体怎么弄我也不清楚,你交给王欢负责,他这几天一直忙酒店的事儿,听说设计方面似乎不顺利。”高国良道。
新建三星级酒店,这是宝生几天前才下达的命令,他的要求很高比建公司小区还要复杂,难度大。
公司如今是爸爸与几个叔叔负责,但是工作与权力已经慢慢到了年轻的大学生手中,他们能力强办事效率高,王欢就是宝生最看重的那名交大招收来的农村大学生。
王欢是三叔的助手,其实如今林区的大小事物都是他在管,宝生也是有心培养他,公司很多事情有时候直接给他说,他做的都很好。
与爸爸回到护林站,宝生看见这里冷清了很多。两个食堂已经不见,所有店铺也都已经消失,这里如今的主要功能就是林场管理,养牛场居住区如今都已经建成,所有技术员与工人都住到养牛场去了。
进入经理办公室,有几个工人似乎在跟高国耀说什么,看见宝生与爸爸进来,向他们问候一声就出去了,宝生看到他们基本都是孟家湾的,那是公司最早一批的正式工。
“三叔,他们找你是有事儿?”宝生来到三叔面前问道。
“还不是房子的事儿,咱们这小区都已经建成了,分房时间也是到了。工人们都把小区房子看过了,想在那里买房。
只是如今我们这房子价格都没有定,分配方法也没有,所以大家心里都很担心,怕自己最后分不到房子,或者分到最差的。”高国耀说道。
“关于房子价格,你是怎么想的。”宝生询问三叔,在具体了解市场行情后,他才有权力给房子定价,要不然可能会惹来很大的麻烦。
“房子的事儿,我不是很懂,宝生你要是想知道,叫王欢过来吧!”高国耀说着去隔壁办公室把王欢叫了过来。
王欢相比年初,显得沉稳了很多,眼睛里也是多了很多自信。
“老板,你回来了。咱们公司小区已经开始在走水电,最快这个月底就能给小区正式通电。
小区咱们是分大户型区,中户型区与小户型区。其中大户型区平均每平方造价319元,中户型区每平米造价343元,小户型区每平米造价402元。”王欢听到宝生询问,顺口回答道。
“为何小户型的房子反而要贵?”高国良不解问道。
“因为小户型砖墙多,公摊多。”宝生给爸爸回答。
公司小区的房子面积都是实打实不算公摊的,而且因为这里风沙季的原因,没法建高层,所以小户型造价肯定高。
“对。按照老板你以前的想法,小区的目的不是为了赚钱,主要是为了解决工人住宿。
但是如今已经有很多人外来人在打听公司小区房子的事儿,一些工人还没有买到房,就已经与这些人商量怎么转手赚钱。
市里今年房价已经涨到了一千块以上,咱们如果还是二百块卖,到最后很可能一般户主都不是我们公司的。”王欢说道。
“什么人竟然来我们公司小区买房?”宝生问。
“主要是神木一些煤老板,还有市里各单位的一些人,他们买房可能也不是为了住,而是为了转手赚钱的。
现在所有人都知道咱们这里以后肯定比镇上还繁华,加上我们足球队联赛第一,明年榆阳县升区后这里到市区也就半个小时不到车程,所以愿意在我们这里买房的人很多。”王欢说道。
宝生想了想没有说话。按理说有人愿意在他们这里买房子是好事儿,但是如果买的不住让公司员工没有房子住,最后这矛盾可能就会很大。
“你有什么解决办法?”高宝生直接问王欢。
“拿出一部分房子卖给外来人,分档次限制公司员工购房。”王欢回答。
“具体的。”宝生问。
“把140平米大户型每平米价格升到1200元以上,公司副经理以上才能享有内部员工价格。
正式工可以购买中户型,临时工只能买小户型。如果要买大的就按照我们出售价来买。”王欢简单的几句话解决了问题。
“那内部员工购房定价呢?”高宝生继续问。
“内部价分两种,一种五年内不得辞职,不得买卖房子,无论什么户型价格一律200元每平方。
第二种小户型500块,中户型600,大户型700块每平方。这样基本能够保证大量公司员工不会去倒腾房子赚钱,也给一些真正缺钱的工人一些赚钱的路子,我们也不会亏欠还赚了钱。”王欢说道。
“这是个好办法,你考虑的很周到。你说我现在允许工人按照工作年限从公司贷款,而且买房只需要交30%首付,其他的以后慢慢从工资里扣如何?”宝生问道。
“那就更好了,这样我们公司大部分人肯定会选择买房子,只要工作五年时间,就能赚取十万以上。只不过这样咱们公司正式工就有四百多人,他们必然是要选择中户型的,我们房子可能不够。
而且大家都喜欢一个户型,都要买,我们卖给谁?是按照他们职位高好低,还是工作年限,或者说是学历!”王欢问道。
“这是个问题啊!就按照所在公司来分吧!农牧公司先挑选,俱乐部第二,煤矿公司第三,海鲜公司第四。
先让管理层挑,管理层挑完正式工再挑,最后是临时工挑选。管理层名单让各公司把名字送到我这里,这个月15号就开始挑房吧!月底房子分完后,十一月一号剩余房子出售。”高宝生决定道。
“好的,老板!
上次你说的酒店建设的事情,我与市建筑公司已经商量,并且去省设计院询问过,要建设三星级以上酒店可是没有那么简单,在我们这里光是地基就是个问题。
如果按照老板你的要求,带庞大的健身区域,还要室内足球场,这楼高要达到标准省设计院都要谨慎。”王欢说道。
“设计院怎么说?”宝生问。
“设计院给了一套设立方案,打造6根直径5米的钢筋混凝土支柱,伸入地底30米以上,再用钢铁打造主体支架,建立一座17层楼为主楼,11层楼高为副楼,然后7层一下楼房7栋,总共68000平方米建筑面积,214间客房。
以沙漠海洋馆为主体,主打运动与生态旅游,酒店建成花费可能会超过2个亿。”王欢说道。
“两个亿?这怕不是建设三星级酒店了,而是五星级。设立院对海洋馆如何设立,能否把海洋馆贯穿整个酒店区域。”宝生问。
“这…我们海洋馆主要就是现在建设的高级海鲜饭店,酒店内设立了一些海洋店铺,注重色彩而已。
如果要把酒店打造成一个海洋馆,这怕是不用容易,而且花费绝对会更高。”王欢说道。
“要做就做最好的,能给俱乐部十几个亿的投资,给这里投资一个海洋馆酒店也没什么,你有设计院图纸没有?我看看。”宝生道。
王欢回自己办公室,把图纸拿过来,他见设计院给的只是草图,只有一个酒店大概模样,还有主体建设办法,整个设计宝生并不满意。
“你看这里,可以建立一个大水缸,高度5米左右,进出是隧道,这里我们水缸体积能达到2万方以上,我们甚至可以养一条较打的鲸进去。
游客从这里进入酒店会是怎样一种感受?休闲区这里每层可以建成一个单元的海兽主体馆,副楼这里是我们海兽表演场……”宝生看着图纸给王欢说出了自己心中的计划。
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这件事情,并不是时间久了就能解决,宝生知道时间越久麻烦可能就会越来越多,但是他想不出解决办法。
干脆屏蔽了所有的沟通,宝生把精力都放在灵水灌既上。
前几天榆阳县北部下了好几场大雨,农场的新建速度比宝生想象中要快一些,今年公司开垦了四块农场,除了高家湾的一号3500亩农场,曹沟圈村二号1900亩农场,延村1700亩农场以外,还有姬家沟的2700亩农场也是开垦出来,而稻谷种子都已经种下。
这农场今年如果没有灵水灌既,别说能有啥产量,最后谷草都产不了多少。
所以宝生回家以后花了两天时间用灵水把四块农场都灌既了一遍,看到这些稻谷苗都长高了一大截,他才停手。
而进场今年23000亩新树苗,还有两千多亩的树苗改造区,宝生也是全部用灵雨灌既,现在不动手再过一个多月就要入冬,到时候再出手就来不及了。
忙碌了三天多时间,护林站如今的工作重点都在养牛场、商业美食街、青饲料、公司小区四件大事儿上放着,也没有人注意到林区与农场的变化有多大。
九月三十日,宝生来到养牛场,半个月前养牛场第二批1400头小牛已经到来,如今养牛场已经有3000头牛了,他督促三叔继续扩大苜蓿草种植。
今年种下无论冬天能有多少存活,也就是浪费一点种子罢了,宝生让三叔去大量买苜蓿草种子,给养殖场北部上万亩区域都撒上。
来到柿子林区,宝生看见30棵大柿子树上已经果实累累,每棵树上火柿子都是已经熟了。
火柿子可是一串一串的生长,果子果结的非常繁密,远远看去都是一片火红色。
“没有想到今年咱们火柿子树能够如此繁茂,这柿子已经熟了,宝生你觉的这应该怎么处理才好?”高国良看着柿子树林,对儿子问道。
“当然是卖了,咱们火柿子品质这么好,出口都没有问题。绿海农牧有限公司如今还没有任何收入来源呢!这些柿子树卖了可以为公司创收。
我这次去粤省,已经询问了几家购买火柿子的农产品贸易公司,他们都有收购的意向,这柿子树林最少有300吨以上,卖了最少能买上千万呢!”高宝生说道。
“这么值钱?”高国良惊讶问道。
“这种品质火柿子一公斤应该会在4美元以上,咱们这树都是大树。我已经从京城印刷厂定了一批纸箱子,过几天回来就让人摘柿子,把好的挑选出来装箱,咱们运送到粤省去卖。
让公司去联系货车,咱们这么多火柿子必须货车才能送过去,今年咱们火柿子赚了钱,明年相信种火柿子的人就会越来越多。”宝生说道。
护林站柿子林中的这些火柿子,个头稍微比宝生空间内的火柿子小一些,但是便宜点肯定是能卖出去的。火柿子有个好处,十月成熟,到了十二月下雪,也不会从树上掉落下来,冬天被霜冻了更加好吃。
护林站终于可以产生效益了,这让宝生很是开心。明年等养牛场有了收入,农牧公司就不用在一直投钱,也回来时给他创造效益了。
“青饲料的事儿,你必须重视了,一百个发酵坑都已经建成,今年咱们能收购到了青玉米最多6000吨,这还是我们通过合作社去其他乡镇收购的结果。
如今咱们就剩下两个发酵坑没有打开,这么多牛还有马匹,最多只能坚持一个月。咱们今年最少得8万吨青玉米而且速度要快。”高国良有些担心的说道。
“青玉米的事儿就交给我,明天我就去联系。小区我看已经竣工,绿化都已经开始搞了,这什么时候开始分房子?”宝生问。
“房子主体建成了,但是水电还没有做,估计就到了月底了。
公司很多人没事儿就去小区参观,他们也都希望房子能快点建成,好搬进去主,就是现在房子如何分,还要你拿主意。”高国良说道。
“咱们说过分配的员工有多少人?”高宝生问道。
“今年招收的大学生,还有公司中高层大概40多人。
在公司预订交钱买房的人有近二百人。还有打算与公司签订长期合同,购买房子的有四百多。”高国良说道。
“如此,一大半房子就出了去?”高宝生惊讶说道。
“护林站人口已经超过3000,有能力买房的都想在小区买,现在我们在那里的临时商业区每天生意火爆,收入都是超过万元,要是商业美食街建立起来,收入会更大。
另外你让建的海洋馆酒店已经在设立中,具体怎么弄我也不清楚,你交给王欢负责,他这几天一直忙酒店的事儿,听说设计方面似乎不顺利。”高国良道。
新建三星级酒店,这是宝生几天前才下达的命令,他的要求很高比建公司小区还要复杂,难度大。
公司如今是爸爸与几个叔叔负责,但是工作与权力已经慢慢到了年轻的大学生手中,他们能力强办事效率高,王欢就是宝生最看重的那名交大招收来的农村大学生。
王欢是三叔的助手,其实如今林区的大小事物都是他在管,宝生也是有心培养他,公司很多事情有时候直接给他说,他做的都很好。
与爸爸回到护林站,宝生看见这里冷清了很多。两个食堂已经不见,所有店铺也都已经消失,这里如今的主要功能就是林场管理,养牛场居住区如今都已经建成,所有技术员与工人都住到养牛场去了。
进入经理办公室,有几个工人似乎在跟高国耀说什么,看见宝生与爸爸进来,向他们问候一声就出去了,宝生看到他们基本都是孟家湾的,那是公司最早一批的正式工。
“三叔,他们找你是有事儿?”宝生来到三叔面前问道。
“还不是房子的事儿,咱们这小区都已经建成了,分房时间也是到了。工人们都把小区房子看过了,想在那里买房。
只是如今我们这房子价格都没有定,分配方法也没有,所以大家心里都很担心,怕自己最后分不到房子,或者分到最差的。”高国耀说道。
“关于房子价格,你是怎么想的。”宝生询问三叔,在具体了解市场行情后,他才有权力给房子定价,要不然可能会惹来很大的麻烦。
“房子的事儿,我不是很懂,宝生你要是想知道,叫王欢过来吧!”高国耀说着去隔壁办公室把王欢叫了过来。
王欢相比年初,显得沉稳了很多,眼睛里也是多了很多自信。
“老板,你回来了。咱们公司小区已经开始在走水电,最快这个月底就能给小区正式通电。
小区咱们是分大户型区,中户型区与小户型区。其中大户型区平均每平方造价319元,中户型区每平米造价343元,小户型区每平米造价402元。”王欢听到宝生询问,顺口回答道。
“为何小户型的房子反而要贵?”高国良不解问道。
“因为小户型砖墙多,公摊多。”宝生给爸爸回答。
公司小区的房子面积都是实打实不算公摊的,而且因为这里风沙季的原因,没法建高层,所以小户型造价肯定高。
“对。按照老板你以前的想法,小区的目的不是为了赚钱,主要是为了解决工人住宿。
但是如今已经有很多人外来人在打听公司小区房子的事儿,一些工人还没有买到房,就已经与这些人商量怎么转手赚钱。
市里今年房价已经涨到了一千块以上,咱们如果还是二百块卖,到最后很可能一般户主都不是我们公司的。”王欢说道。
“什么人竟然来我们公司小区买房?”宝生问。
“主要是神木一些煤老板,还有市里各单位的一些人,他们买房可能也不是为了住,而是为了转手赚钱的。
现在所有人都知道咱们这里以后肯定比镇上还繁华,加上我们足球队联赛第一,明年榆阳县升区后这里到市区也就半个小时不到车程,所以愿意在我们这里买房的人很多。”王欢说道。
宝生想了想没有说话。按理说有人愿意在他们这里买房子是好事儿,但是如果买的不住让公司员工没有房子住,最后这矛盾可能就会很大。
“你有什么解决办法?”高宝生直接问王欢。
“拿出一部分房子卖给外来人,分档次限制公司员工购房。”王欢回答。
“具体的。”宝生问。
“把140平米大户型每平米价格升到1200元以上,公司副经理以上才能享有内部员工价格。
正式工可以购买中户型,临时工只能买小户型。如果要买大的就按照我们出售价来买。”王欢简单的几句话解决了问题。
“那内部员工购房定价呢?”高宝生继续问。
“内部价分两种,一种五年内不得辞职,不得买卖房子,无论什么户型价格一律200元每平方。
第二种小户型500块,中户型600,大户型700块每平方。这样基本能够保证大量公司员工不会去倒腾房子赚钱,也给一些真正缺钱的工人一些赚钱的路子,我们也不会亏欠还赚了钱。”王欢说道。
“这是个好办法,你考虑的很周到。你说我现在允许工人按照工作年限从公司贷款,而且买房只需要交30%首付,其他的以后慢慢从工资里扣如何?”宝生问道。
“那就更好了,这样我们公司大部分人肯定会选择买房子,只要工作五年时间,就能赚取十万以上。只不过这样咱们公司正式工就有四百多人,他们必然是要选择中户型的,我们房子可能不够。
而且大家都喜欢一个户型,都要买,我们卖给谁?是按照他们职位高好低,还是工作年限,或者说是学历!”王欢问道。
“这是个问题啊!就按照所在公司来分吧!农牧公司先挑选,俱乐部第二,煤矿公司第三,海鲜公司第四。
先让管理层挑,管理层挑完正式工再挑,最后是临时工挑选。管理层名单让各公司把名字送到我这里,这个月15号就开始挑房吧!月底房子分完后,十一月一号剩余房子出售。”高宝生决定道。
“好的,老板!
上次你说的酒店建设的事情,我与市建筑公司已经商量,并且去省设计院询问过,要建设三星级以上酒店可是没有那么简单,在我们这里光是地基就是个问题。
如果按照老板你的要求,带庞大的健身区域,还要室内足球场,这楼高要达到标准省设计院都要谨慎。”王欢说道。
“设计院怎么说?”宝生问。
“设计院给了一套设立方案,打造6根直径5米的钢筋混凝土支柱,伸入地底30米以上,再用钢铁打造主体支架,建立一座17层楼为主楼,11层楼高为副楼,然后7层一下楼房7栋,总共68000平方米建筑面积,214间客房。
以沙漠海洋馆为主体,主打运动与生态旅游,酒店建成花费可能会超过2个亿。”王欢说道。
“两个亿?这怕不是建设三星级酒店了,而是五星级。设立院对海洋馆如何设立,能否把海洋馆贯穿整个酒店区域。”宝生问。
“这…我们海洋馆主要就是现在建设的高级海鲜饭店,酒店内设立了一些海洋店铺,注重色彩而已。
如果要把酒店打造成一个海洋馆,这怕是不用容易,而且花费绝对会更高。”王欢说道。
“要做就做最好的,能给俱乐部十几个亿的投资,给这里投资一个海洋馆酒店也没什么,你有设计院图纸没有?我看看。”宝生道。
王欢回自己办公室,把图纸拿过来,他见设计院给的只是草图,只有一个酒店大概模样,还有主体建设办法,整个设计宝生并不满意。
“你看这里,可以建立一个大水缸,高度5米左右,进出是隧道,这里我们水缸体积能达到2万方以上,我们甚至可以养一条较打的鲸进去。
游客从这里进入酒店会是怎样一种感受?休闲区这里每层可以建成一个单元的海兽主体馆,副楼这里是我们海兽表演场……”宝生看着图纸给王欢说出了自己心中的计划。
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