第365章 狠
往下则是更详细的内容。
“右列房屋拒陆浩申请所有权登记,依据《城市私有房屋管理条例》及《江城市城镇私有房屋管理实施细则》有关规定,审查核准,特发此证,以凭管业。”
这一段话,除了陆浩俩字,全部都是打印,陆浩俩字是手写。
左边这一段字的右下方是‘江城市房地产管理局’一行字,上面还盖有红章。
再下面是日期。
后边则是产权人,房屋座落,房屋四至,所在地号,栋号,结构,层数,占地面积,用途,共有人姓名等等。
产权人陆浩写的是自己,共有人写的是苏敏。
“多谢黄总。”陆浩仔细看了一遍,确认没有问题,跟黄继林握了个手。
“小事而已,陆老板客气了,我倒希望你这样的人多一些,公房也能多卖些出去。”黄继林跟陆浩诉苦,“财政紧缺,江城各区又在大力的进行棚户区改造、旧房改造、旧城区改造,这些都要钱,上级拨款,企事业和个人筹集资金,但还是缺钱,一部分公房也拿出来给卖给私人,可无论是新公房,还是旧公房,销售情况都不好,筹集的资金非常有限。”
他真的有些发愁。
城市建设需要钱,在公房科工作,手上有任务,规定每个月要卖出去多少公房,可总是达不到。
不只是他,包括公房科其他人也完成不了这个任务。
帮着陆浩将房屋的所有权证办下来,他没急着回办公室,而是摸出一根烟递给陆浩,跟陆浩两个人在办公室外面抽着。
“这个事情其实不难。”陆浩说道。
听到这个话,黄继林立刻看着他,充满期待,“陆老板,你是有什么主意?”
“主意倒是有一个。”陆浩点点头。
“走走走,陆老板,到办公室去喝杯茶,你再慢慢的跟我说。”黄继林赶紧说道,邀请陆浩到办公室坐着聊。
陆浩没客气,跟着他一起进了办公室。
黄继林亲自挪了张椅子过来,给陆浩坐。
办公室里还有公房科其他几个人,看到这情况纷纷朝陆浩投过来好奇的目光。
有人过来找黄继林,这不是什么大事,因为平常也有人会过来找他们,陆浩第一次进办公室的时候,这些人并没有多注意,但这一次不一样,黄继林居然给陆浩搬了张椅子,还给陆浩泡了杯茶水。
公房科的几人不约而同的打量陆浩,这是他们第1次见到有人过来找黄继林,黄继林主动搬椅子,倒茶水。
这年轻人到底什么来头?有什么能力能够得到黄继林这样的对待?
陆浩坐下后没有喝茶,而是直接说正事,问黄继林,“你们平常是怎么卖房的?”
“态度很好啊,有人过来买房,都会带着他们去看,能给的优惠都给。”黄继林以为陆浩说的是态度问题。
因为有任务,所以他们的态度实际上非常好。
不管是旧公房,还是新公房,只要过来,想买,都很客气,不止如此,还四处去宣传,让那些原本租赁旧公房的人买下旧公房。
只是效果不好。
“不能这样。”陆浩摇头,“下次再有人过来咨询公房的售卖问题,得表现出公房非常紧缺,买的人很多,剩下的房子没多少的模样。”
“至于那些旧公房,原本就已经租出去的,也不要上门去求着他们改租为买,直接杀鸡儆猴,一个住宅片区清理出去一两个租户,理由就是租房紧张,该租房被人买了,或者要腾给更有价值的人。”
陆浩这个时候才端起茶杯,抿了一口茶水。
他看着黄继林,“找那种公房修建时没出过钱,产权百分百归政府所有的公房租户,将这样的人赶出去一两户。”
这会儿的公房出租跟后世的租房不一样,不少出租的公房类似于国营单位给员工提供的福利房,带有福利性质,只是这些人原来的单位提供不了住房,所以他们才会租政府直管的公房,租金非常低,而且政府一般不会将这些人赶走。
但真要赶,又能怎么办?
租金很少,有的是公家占有百分百的产权,有的是公家和租户各自占一部分的产权。
占有部分产权的租户不好赶走,所以陆浩这才说将没有产权的租户赶出去,用来杀鸡儆猴。
“只有这样,那些手上没产权的人才会紧张,担心自己哪一天也会被赶出去,就会想着要买房,将产权从公家手上转移到自己手上,将公有房屋所有权证变为私有房屋所有权证。”陆浩总结道。
!!!
听到这个话,黄继林看着陆浩的眼神变了,就连屋里的其他几个人,看着陆浩也像是看坏胚一样。
将人赶出去,这个提议太狠毒了。
“这么做,怕是会引起不满,容易出事。”黄继林道。
“挑那些老实的租户下手就行了,家里条件还可以,不是非常困顿,但人老实,听话。”陆浩又喝了口茶水,“这样的人被赶出去不会反抗,家境不是那么困顿,所以也不至于走极端,但是却能用来杀鸡儆猴,让周围的人看到他们被扫地出门的惨况。”
“这样才能唤醒他们的产权意识,只有加强他们的产权意识,他们才会想着将房子买下来,而不是想要等国家将这房子送给他们,或者等着房子的价格下降再买,又或者看看其他人的反应再做决定。”
!!!
一环扣一环!
黄继林惊愕的看着陆浩,本以为自己对陆浩这个年轻人已经有了些许的了解,懂人情世故,做生意非常厉害,礼节之类的也非常周到,但现在他又多了一个印象,狠!
步步算计,当真是将人心揣度的一清二楚。
陆浩脸上严肃的表情忽然又变了,笑了起来,看着黄继林,“黄总,我有个不情之请,这个法子最终的目的是为了能让租房的人,或者是围观的私人尽快买房,而不是真的要将人赶出去,逼得他们无家可归,私底下,还是要跟他们沟通好,安抚好这些老实人,给他们在另外的住宅片区换一套房。”
刚才的一番话虽然是在替黄继林出主意,但因为手段太狠辣,将对方吓着了,陆浩适时的表现出柔和的一面。
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“右列房屋拒陆浩申请所有权登记,依据《城市私有房屋管理条例》及《江城市城镇私有房屋管理实施细则》有关规定,审查核准,特发此证,以凭管业。”
这一段话,除了陆浩俩字,全部都是打印,陆浩俩字是手写。
左边这一段字的右下方是‘江城市房地产管理局’一行字,上面还盖有红章。
再下面是日期。
后边则是产权人,房屋座落,房屋四至,所在地号,栋号,结构,层数,占地面积,用途,共有人姓名等等。
产权人陆浩写的是自己,共有人写的是苏敏。
“多谢黄总。”陆浩仔细看了一遍,确认没有问题,跟黄继林握了个手。
“小事而已,陆老板客气了,我倒希望你这样的人多一些,公房也能多卖些出去。”黄继林跟陆浩诉苦,“财政紧缺,江城各区又在大力的进行棚户区改造、旧房改造、旧城区改造,这些都要钱,上级拨款,企事业和个人筹集资金,但还是缺钱,一部分公房也拿出来给卖给私人,可无论是新公房,还是旧公房,销售情况都不好,筹集的资金非常有限。”
他真的有些发愁。
城市建设需要钱,在公房科工作,手上有任务,规定每个月要卖出去多少公房,可总是达不到。
不只是他,包括公房科其他人也完成不了这个任务。
帮着陆浩将房屋的所有权证办下来,他没急着回办公室,而是摸出一根烟递给陆浩,跟陆浩两个人在办公室外面抽着。
“这个事情其实不难。”陆浩说道。
听到这个话,黄继林立刻看着他,充满期待,“陆老板,你是有什么主意?”
“主意倒是有一个。”陆浩点点头。
“走走走,陆老板,到办公室去喝杯茶,你再慢慢的跟我说。”黄继林赶紧说道,邀请陆浩到办公室坐着聊。
陆浩没客气,跟着他一起进了办公室。
黄继林亲自挪了张椅子过来,给陆浩坐。
办公室里还有公房科其他几个人,看到这情况纷纷朝陆浩投过来好奇的目光。
有人过来找黄继林,这不是什么大事,因为平常也有人会过来找他们,陆浩第一次进办公室的时候,这些人并没有多注意,但这一次不一样,黄继林居然给陆浩搬了张椅子,还给陆浩泡了杯茶水。
公房科的几人不约而同的打量陆浩,这是他们第1次见到有人过来找黄继林,黄继林主动搬椅子,倒茶水。
这年轻人到底什么来头?有什么能力能够得到黄继林这样的对待?
陆浩坐下后没有喝茶,而是直接说正事,问黄继林,“你们平常是怎么卖房的?”
“态度很好啊,有人过来买房,都会带着他们去看,能给的优惠都给。”黄继林以为陆浩说的是态度问题。
因为有任务,所以他们的态度实际上非常好。
不管是旧公房,还是新公房,只要过来,想买,都很客气,不止如此,还四处去宣传,让那些原本租赁旧公房的人买下旧公房。
只是效果不好。
“不能这样。”陆浩摇头,“下次再有人过来咨询公房的售卖问题,得表现出公房非常紧缺,买的人很多,剩下的房子没多少的模样。”
“至于那些旧公房,原本就已经租出去的,也不要上门去求着他们改租为买,直接杀鸡儆猴,一个住宅片区清理出去一两个租户,理由就是租房紧张,该租房被人买了,或者要腾给更有价值的人。”
陆浩这个时候才端起茶杯,抿了一口茶水。
他看着黄继林,“找那种公房修建时没出过钱,产权百分百归政府所有的公房租户,将这样的人赶出去一两户。”
这会儿的公房出租跟后世的租房不一样,不少出租的公房类似于国营单位给员工提供的福利房,带有福利性质,只是这些人原来的单位提供不了住房,所以他们才会租政府直管的公房,租金非常低,而且政府一般不会将这些人赶走。
但真要赶,又能怎么办?
租金很少,有的是公家占有百分百的产权,有的是公家和租户各自占一部分的产权。
占有部分产权的租户不好赶走,所以陆浩这才说将没有产权的租户赶出去,用来杀鸡儆猴。
“只有这样,那些手上没产权的人才会紧张,担心自己哪一天也会被赶出去,就会想着要买房,将产权从公家手上转移到自己手上,将公有房屋所有权证变为私有房屋所有权证。”陆浩总结道。
!!!
听到这个话,黄继林看着陆浩的眼神变了,就连屋里的其他几个人,看着陆浩也像是看坏胚一样。
将人赶出去,这个提议太狠毒了。
“这么做,怕是会引起不满,容易出事。”黄继林道。
“挑那些老实的租户下手就行了,家里条件还可以,不是非常困顿,但人老实,听话。”陆浩又喝了口茶水,“这样的人被赶出去不会反抗,家境不是那么困顿,所以也不至于走极端,但是却能用来杀鸡儆猴,让周围的人看到他们被扫地出门的惨况。”
“这样才能唤醒他们的产权意识,只有加强他们的产权意识,他们才会想着将房子买下来,而不是想要等国家将这房子送给他们,或者等着房子的价格下降再买,又或者看看其他人的反应再做决定。”
!!!
一环扣一环!
黄继林惊愕的看着陆浩,本以为自己对陆浩这个年轻人已经有了些许的了解,懂人情世故,做生意非常厉害,礼节之类的也非常周到,但现在他又多了一个印象,狠!
步步算计,当真是将人心揣度的一清二楚。
陆浩脸上严肃的表情忽然又变了,笑了起来,看着黄继林,“黄总,我有个不情之请,这个法子最终的目的是为了能让租房的人,或者是围观的私人尽快买房,而不是真的要将人赶出去,逼得他们无家可归,私底下,还是要跟他们沟通好,安抚好这些老实人,给他们在另外的住宅片区换一套房。”
刚才的一番话虽然是在替黄继林出主意,但因为手段太狠辣,将对方吓着了,陆浩适时的表现出柔和的一面。
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