第218章、江州奇石馆
现世说:“我回去后就着手奇石的采集、加工和包装,并且培训人员作为将来的销售业务员,争取在国庆节前奇石馆开张。”
雷典说:“等下我拿两万元给你带上,采购石头、培训人员需要本钱的。大龙,你说我们的奇石馆该叫什么名字呢?”
现世想了想,说:“就叫江州奇石馆吧,简约大方,通俗好记,你看如何?”
雷典说:“我也是这么想的,看来我们不谋而合啊!”
雷典看中的店面是一栋三层楼的建筑,产权属于市供销社,建筑面积五百多个平方,以前是家小型商场,由于是国营单位,体制不活,职工吃大锅饭,加上附近大型商场林立,竞争非常激烈,又不善经营,导致连年亏损,市供销社决定商场停业,门面用于出租。这里位于江州市最繁华的北京东路上,地段自然没得说,人流量也很大。
现世和雷典下车后,从一侧半掩的卷闸门下钻了进去,店面黑咕隆咚的,现世打开电灯开关,日光灯管闪烁了好久,总算亮了。一楼近两百个平方,楼层较高,显得空旷宽敞,由于原商场刚被清理不久,地面上废弃的商品、破旧残损的货架以及垃圾纸屑散落一地,店面内还散发出淡淡的霉味。一只正在垃圾堆中觅食的小老鼠看见有人进来,受了惊吓,飞快的逃走了。
二人沿着楼梯上了二楼,二楼同一楼的布局相似,只是楼层没有那么高,一些陈旧的木质柜台还没有撤去,地面同样凌乱不堪,犹如被劫后的场景。三楼共有九个房间,六间小房间,每间面积不到二十平方;三间大房间,每间面积约为三十多平方。从房间内残留的设施看,三间大房间,有两间是仓库,一间是会议室;小房间有三间是办公室,两间是宿舍,还有一间是小食堂。
根据店面外墙上张贴的出租广告,该店面三层面积共有五百八十多平方米,承租方的最低租赁年限为三年,租金每年十八万元,第一年租金在签订租赁合同时一次性付清,另缴纳押金两万元,后两年租金分年缴纳。现世对店面的地段、面积及布局都非常满意,对雷典说:“雷典,在没来此之前,觉得租金有些偏贵,刚才看了之后,觉得每年十八万元的租金还是很划算的,我们是不是趁早和出租方签订房屋租赁合同,免得别人捷足先登?”
雷典点了点头,说:“这么好的地段,这么实惠的价格,恐怕在整个江州城也很难找到的,虽然租赁广告是前天才张贴的,但可以肯定的是,想租赁此房屋的绝不只有我们俩。不过你放心,我和市供销社姜主任有点交情,昨天我让人看过此店面后,觉得还行,便打电话给姜主任了,让他帮我将房子先留着,等你来看过后再决定是否租赁。”
现世说:“雷典,其实租赁房屋这事你根本用不着和我商量的,以后奇石馆开张了,你就是法人代表,重大决策都由你来决定,我没有意见。”
雷典说:“那怎么行呢?我们是合作方,小事我还可以擅自做主,重大问题必须共同商量研究。我看人很准的,不是我故意奉承你,你暂时虽然对搞经营欠缺经验,但你头脑灵活,看问题比较全面、超前,用不了多久,你就会纵横商场,成为商界的弄潮儿的。”
现世哈哈大笑道:“雷典,我这人受不了别人吹捧,你一吹捧我,我就飘飘然了,尾巴都翘上天了,你还是给我施压好。”
雷典说:“上次你和我谈及经营销售奇石的事之后,我当即向帮会做了汇报,听联系人反馈说,帮主原则同意此事,但法人代表必须由我方人员担任。当然,以你的杰出才能,完全可以担任法人代表的,但帮主命令不敢违抗,我呢,就暂且先兼着法人代表。等将来时机成熟了,再由你来担任。”
现世摆了摆手,说:“关于法人代表的事,你就不要谦虚了!你的为人、能力和才干都让我折服,跟在你后面干,我心情舒畅,充满激情,你完全有能力经营好奇石馆的,我还指望跟在你后面学习一点经营之道呢。”
“我们是好兄弟,客气啥?尺有所短,寸有所长。我们互相学习,共同提高,努力将奇石馆经营得红红火火的。这样一来,我们商砼公司拓展了业务范围,你呢,赚取了人生的第一桶金,也为今后的事业打下坚实的基础。兄弟,我们一起加油!”雷典与现世击掌为誓,互相勉励对方。
雷典和现世随后赶到江州市供销社,找到了姜主任。姜主任五十来岁,个子不高,大腹便便,见人眉开眼笑的,活脱脱的一个弥勒佛。现世和姜主任有过一面之交,姜主任上次在常厅长的要求下,亲自送现世到食品厂并为其“平反”的。
“这是我的合伙人,大名王现实。”雷典乐呵呵的向姜主任介绍现世。
现世说:“姜主任,你好,我们见过面的。”
姜主任说:“我对你印象还是很深刻的,你是我市供销系统最近几年涌现出来的先进典型,也是省公安厅常厅长公子的救命恩人。常厅长是我的初中同学,我和他关系一直很好。前不久食品厂郑厂长向我汇报工作时,我还特意了解你的近况,他说你辞职回乡工作了。小王,为什么放弃繁华大都市回到偏僻的乡村工作呢?”
现世说:“姜主任,是这么回事,我母亲前些时候摔伤了,身体没有完全康复,行动不大方便。我父母亲就生了我和弟弟二人,没有女儿,随着他们年龄的增长,非常渴望我们陪在他们身边,我和弟弟至少一个应该回乡工作,顺便照顾父母亲。恰在这时,家乡那边招募一批联防队员,我又符合条件,所以就辞职回乡了。姜主任,非常感谢你曾经对我的关照,现在又得带你麻烦啦。”
姜主任忽然收拢了笑容,一脸严肃的说:“小王,还有雷队长,我知道你们今天是为租赁房子的事而来,但是现在遇到了一些麻烦。今天上午,省城大名鼎鼎的珠宝商甄大福登门找我了,说是看中了北京东路的那栋三层门面,准备开一家奇石馆,经营云河县的奇石。因为我和雷队长有言在先,便没有满足他的要求。我是言而有信的人,甄大福一度将租金涨到每年二十万,我都没有应允。不料他走后不久,市政府何副市长亲自打电话给我了,说为了扶持私营企业发展,让我给予甄大福方便,将门面房租赁给他。”
现世和雷典同时大吃一惊,没有想到真的有人捷足先登了,而且这人还是他们潜在的竞争对手甄大福。一旦甄大福租赁此门面,对于他们来说将是致命打击。
现世连忙说:“姜主任,还是请你给予我们方便,将房子租赁给我们,我们感激不尽。”
姜主任用肥厚的手掌摸了摸油光光的嘴巴,说:“这就让我为难了!一边是何市长的熟人,一边是常厅长的熟人,我怎么做都会得罪人的。”
雷典见四下无人,悄悄的从随身携带的黑色皮包里拿出一个鼓鼓的信封,塞到姜主任的手里,轻声说:“姜主任,一点小意思,不成敬意,还请笑纳!”
姜主任也不推脱,随手将信封放到抽屉里,笑眯眯的说:“雷队长也算是我的老朋友了,你这个忙我无论如何也得帮,为了避免夜长梦多,我们还是尽早将租赁合同签了,这样一来,何市长也不好怪罪我了。”
雷典连声说:“好的,好的,现在就签,如何?”
姜主任说:“我来安排人打印租赁合同,下午就签合同,你们租金准备好了吗?”
雷典说:“租金不是问题,我可以立刻安排人去银行取钱送过来。”
姜主任想了想,说:“首先将合同签了,租金迟付几天问题不大。租赁广告上不是说年租金十八万一年吗?这样一来,三年总租金就是五十四万元,我们签合同只签年租金十五万,三年就多了九万,这九万就算是我们供销社投入的股份,你们看如何?”
雷典知道姜主任并不是真想让这九万元成为供销社的股份,而是想成为其个人的股份,只不过没有明说罢了,但傻瓜都知道他内心的真实想法,心中大骂这姜主任真的是胆大妄为,竟然中饱私囊,但毕竟也不好得罪他,于是看了一眼现世,想征求他的意见。
现世自然也心知肚明姜主任的如意算盘,心中虽然不快,但知道姜主任惹不起,于是朝雷典微笑着点了点头,暗示自己拥护他做出的任何决定。
雷典很爽快的说:“姜主任,依我看,这九万元的投资只有我们三人知道,不如就作为你的个人投资款吧。等到奇石馆有利润了,我,王现实,还有你共三方,就按4:4:2作为分成比例,你看如何?”手机同步阅读请访问:
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雷典说:“等下我拿两万元给你带上,采购石头、培训人员需要本钱的。大龙,你说我们的奇石馆该叫什么名字呢?”
现世想了想,说:“就叫江州奇石馆吧,简约大方,通俗好记,你看如何?”
雷典说:“我也是这么想的,看来我们不谋而合啊!”
雷典看中的店面是一栋三层楼的建筑,产权属于市供销社,建筑面积五百多个平方,以前是家小型商场,由于是国营单位,体制不活,职工吃大锅饭,加上附近大型商场林立,竞争非常激烈,又不善经营,导致连年亏损,市供销社决定商场停业,门面用于出租。这里位于江州市最繁华的北京东路上,地段自然没得说,人流量也很大。
现世和雷典下车后,从一侧半掩的卷闸门下钻了进去,店面黑咕隆咚的,现世打开电灯开关,日光灯管闪烁了好久,总算亮了。一楼近两百个平方,楼层较高,显得空旷宽敞,由于原商场刚被清理不久,地面上废弃的商品、破旧残损的货架以及垃圾纸屑散落一地,店面内还散发出淡淡的霉味。一只正在垃圾堆中觅食的小老鼠看见有人进来,受了惊吓,飞快的逃走了。
二人沿着楼梯上了二楼,二楼同一楼的布局相似,只是楼层没有那么高,一些陈旧的木质柜台还没有撤去,地面同样凌乱不堪,犹如被劫后的场景。三楼共有九个房间,六间小房间,每间面积不到二十平方;三间大房间,每间面积约为三十多平方。从房间内残留的设施看,三间大房间,有两间是仓库,一间是会议室;小房间有三间是办公室,两间是宿舍,还有一间是小食堂。
根据店面外墙上张贴的出租广告,该店面三层面积共有五百八十多平方米,承租方的最低租赁年限为三年,租金每年十八万元,第一年租金在签订租赁合同时一次性付清,另缴纳押金两万元,后两年租金分年缴纳。现世对店面的地段、面积及布局都非常满意,对雷典说:“雷典,在没来此之前,觉得租金有些偏贵,刚才看了之后,觉得每年十八万元的租金还是很划算的,我们是不是趁早和出租方签订房屋租赁合同,免得别人捷足先登?”
雷典点了点头,说:“这么好的地段,这么实惠的价格,恐怕在整个江州城也很难找到的,虽然租赁广告是前天才张贴的,但可以肯定的是,想租赁此房屋的绝不只有我们俩。不过你放心,我和市供销社姜主任有点交情,昨天我让人看过此店面后,觉得还行,便打电话给姜主任了,让他帮我将房子先留着,等你来看过后再决定是否租赁。”
现世说:“雷典,其实租赁房屋这事你根本用不着和我商量的,以后奇石馆开张了,你就是法人代表,重大决策都由你来决定,我没有意见。”
雷典说:“那怎么行呢?我们是合作方,小事我还可以擅自做主,重大问题必须共同商量研究。我看人很准的,不是我故意奉承你,你暂时虽然对搞经营欠缺经验,但你头脑灵活,看问题比较全面、超前,用不了多久,你就会纵横商场,成为商界的弄潮儿的。”
现世哈哈大笑道:“雷典,我这人受不了别人吹捧,你一吹捧我,我就飘飘然了,尾巴都翘上天了,你还是给我施压好。”
雷典说:“上次你和我谈及经营销售奇石的事之后,我当即向帮会做了汇报,听联系人反馈说,帮主原则同意此事,但法人代表必须由我方人员担任。当然,以你的杰出才能,完全可以担任法人代表的,但帮主命令不敢违抗,我呢,就暂且先兼着法人代表。等将来时机成熟了,再由你来担任。”
现世摆了摆手,说:“关于法人代表的事,你就不要谦虚了!你的为人、能力和才干都让我折服,跟在你后面干,我心情舒畅,充满激情,你完全有能力经营好奇石馆的,我还指望跟在你后面学习一点经营之道呢。”
“我们是好兄弟,客气啥?尺有所短,寸有所长。我们互相学习,共同提高,努力将奇石馆经营得红红火火的。这样一来,我们商砼公司拓展了业务范围,你呢,赚取了人生的第一桶金,也为今后的事业打下坚实的基础。兄弟,我们一起加油!”雷典与现世击掌为誓,互相勉励对方。
雷典和现世随后赶到江州市供销社,找到了姜主任。姜主任五十来岁,个子不高,大腹便便,见人眉开眼笑的,活脱脱的一个弥勒佛。现世和姜主任有过一面之交,姜主任上次在常厅长的要求下,亲自送现世到食品厂并为其“平反”的。
“这是我的合伙人,大名王现实。”雷典乐呵呵的向姜主任介绍现世。
现世说:“姜主任,你好,我们见过面的。”
姜主任说:“我对你印象还是很深刻的,你是我市供销系统最近几年涌现出来的先进典型,也是省公安厅常厅长公子的救命恩人。常厅长是我的初中同学,我和他关系一直很好。前不久食品厂郑厂长向我汇报工作时,我还特意了解你的近况,他说你辞职回乡工作了。小王,为什么放弃繁华大都市回到偏僻的乡村工作呢?”
现世说:“姜主任,是这么回事,我母亲前些时候摔伤了,身体没有完全康复,行动不大方便。我父母亲就生了我和弟弟二人,没有女儿,随着他们年龄的增长,非常渴望我们陪在他们身边,我和弟弟至少一个应该回乡工作,顺便照顾父母亲。恰在这时,家乡那边招募一批联防队员,我又符合条件,所以就辞职回乡了。姜主任,非常感谢你曾经对我的关照,现在又得带你麻烦啦。”
姜主任忽然收拢了笑容,一脸严肃的说:“小王,还有雷队长,我知道你们今天是为租赁房子的事而来,但是现在遇到了一些麻烦。今天上午,省城大名鼎鼎的珠宝商甄大福登门找我了,说是看中了北京东路的那栋三层门面,准备开一家奇石馆,经营云河县的奇石。因为我和雷队长有言在先,便没有满足他的要求。我是言而有信的人,甄大福一度将租金涨到每年二十万,我都没有应允。不料他走后不久,市政府何副市长亲自打电话给我了,说为了扶持私营企业发展,让我给予甄大福方便,将门面房租赁给他。”
现世和雷典同时大吃一惊,没有想到真的有人捷足先登了,而且这人还是他们潜在的竞争对手甄大福。一旦甄大福租赁此门面,对于他们来说将是致命打击。
现世连忙说:“姜主任,还是请你给予我们方便,将房子租赁给我们,我们感激不尽。”
姜主任用肥厚的手掌摸了摸油光光的嘴巴,说:“这就让我为难了!一边是何市长的熟人,一边是常厅长的熟人,我怎么做都会得罪人的。”
雷典见四下无人,悄悄的从随身携带的黑色皮包里拿出一个鼓鼓的信封,塞到姜主任的手里,轻声说:“姜主任,一点小意思,不成敬意,还请笑纳!”
姜主任也不推脱,随手将信封放到抽屉里,笑眯眯的说:“雷队长也算是我的老朋友了,你这个忙我无论如何也得帮,为了避免夜长梦多,我们还是尽早将租赁合同签了,这样一来,何市长也不好怪罪我了。”
雷典连声说:“好的,好的,现在就签,如何?”
姜主任说:“我来安排人打印租赁合同,下午就签合同,你们租金准备好了吗?”
雷典说:“租金不是问题,我可以立刻安排人去银行取钱送过来。”
姜主任想了想,说:“首先将合同签了,租金迟付几天问题不大。租赁广告上不是说年租金十八万一年吗?这样一来,三年总租金就是五十四万元,我们签合同只签年租金十五万,三年就多了九万,这九万就算是我们供销社投入的股份,你们看如何?”
雷典知道姜主任并不是真想让这九万元成为供销社的股份,而是想成为其个人的股份,只不过没有明说罢了,但傻瓜都知道他内心的真实想法,心中大骂这姜主任真的是胆大妄为,竟然中饱私囊,但毕竟也不好得罪他,于是看了一眼现世,想征求他的意见。
现世自然也心知肚明姜主任的如意算盘,心中虽然不快,但知道姜主任惹不起,于是朝雷典微笑着点了点头,暗示自己拥护他做出的任何决定。
雷典很爽快的说:“姜主任,依我看,这九万元的投资只有我们三人知道,不如就作为你的个人投资款吧。等到奇石馆有利润了,我,王现实,还有你共三方,就按4:4:2作为分成比例,你看如何?”手机同步阅读请访问:
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