第一章:九零后的真谛
9012年1月31日。
观山·揽月城开盘。
经过内部协商(大老板一言堂),开盘均价为94528一平方,具体一房一价。小区整体呈“凸”字形,最里边的横向区域全部都是联排别墅,最外围则是60-148平高层。
小区三面是由植物园包裹着,只有最窄的小区正门那一面没有包裹严实,最郁闷的是,植物园虽然跟小区连接,但却只开放了一个出入口,四面全部围着,分外严密。
整个设计只能勉强算是无功无过,全无一点亮眼之处,请来的诸多知名设计师最后谁也忍受不了这种平庸的风格,还有一些乱七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一个人工湖,湖中心留小岛重一棵千年槐树。
这什么乱七八糟的!
设计师们不是不赞同这个方案,关键是这个方案,要做的设施是一丁点都不允许改动。单单这一点,就几乎把全部的设计师劝退了。
这还有什么设计?
好在户型设计是下了功夫的,房屋格局相当合理,多少也算是个成功的楼盘了。
………
——但是根本屁用没有啊!
售楼部一众各地抽调来的精兵看着不远处的工地,和售楼中心处那旅游一片的模型,简直快要哭出来。
因为天气的原因,工地暂时没有开工,但是各种材料已经源源不断的运了进去。基本规划也全部做好,绿幕一层层遮盖,从售楼部看过去,能看到一大片绵延不绝的平地。
小区面积实在可观。
但是……还是没什么用啊!
他们都是从观山集团各处抽调过来的,原本以为集团斥巨资打造的生态小区是多么煊赫的工程,开盘后肯定又将刷新记录。
可万万没想到,最终居然是这么个情况。
………
讲真,他们也都是久经沙场的了。
售楼售楼,要的就是他们的本领。好地段好户型好价格……哪个员工不想要?
但大环境放在这里,各处都有优缺点,他们要做的就是不断将优势扩大,缺点另类解读,从而达到销售的目的。
来之前大家都在群里讨论过,这样的楼盘虽说是斥巨资打造,但是主要营销方向应该在低价位好环境上面。许多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年,最终工资攒起来的速度却还是赶不上房价,那么这个偏远的楼盘就将成为他们的首选。
毕竟,八环都有了,九环也差的不远。
所谓九为数之极……咳咳咳,扯远了,总之他们是各种销售重点都已经找出来了——可他妈谁知道这偏远地区的楼盘赶得上帝都二环了!
均价九万多……一个楼盘销售时均价9万多,那么客户选定的,一定都在10万往上——有买这里的钱,不买到市中心去,偏偏来到这鸟不拉屎的地方……
客户是傻子吗?
唯一一个可取之处,大约就是,这里是网上流传的那位港岛有名的大师,亲自指定的宝地吧。
销售们眼前一黑,哪怕昨天晚上才做完动员,今天早上一大早等在售楼部时,依旧是神色恹恹。
………
以观山集团的名气,往常他们售楼时,说好了8:00开盘,早上6:00就会有人排队了。如今外头还不太亮,但是也已经七点了——七点钟,外头依旧没有人。
也是,这地方,公交地铁样样都无,从帝都搭车到这里,还得一两百块呢,再远一点点,就是另一个省的地盘了……
大家麻木的站在门口,总觉得这两年日子不会好过。
毕竟看这情况,估计两年后交房都没有多少人买。偏偏他们作为销售人员,一般来说不到清盘是不会调到别的地方去的。
烂尾楼是注定了。
也因此,大家伙越发没了激情。
……
对此,陈金南和褚辰是半点都不担心。
早在半个多月之前,他们就从何槐手里买下大把便宜符咒,按照作用分别送给不同的商业伙伴。
虽说这动作听起来有点骚,大家都是生意人,多少忌讳这个,不一定愿意带着这东西。
但是阿槐大人的流水线成品,效果只需要一晚上。
甚至有些,比如清心符安眠符之类的……只需要十分钟。
十分钟,足够改变很多事了。
这属于销售方面的。
再说成本,这块地便宜,没花多少钱,景观设计也没费多大心思——以往他们集团的那些楼盘,稍大一点的,单单设计费就要支出上千万——并且因为阿槐大人的原因,小区的绿化也都不用怎么花费。
阿槐大人如今有植物园有存款,说话很是硬气:
“你们只需要把植物弄来种好,最终它们能长成什么样子,那是可以放100个心的。”
当然,抠门如她此刻这么霸气,也是因为褚辰已经把她的两棵对象预备役安排好了。
只等忙过这一阵,对象们就可以入驻植物园了。
满心期待着对象的阿槐大人就如同人类期待着婚礼,此刻那是喜气洋洋。
什么绿化啊乱七八糟的——她好歹是棵树,随便带着大家长长还不是小意思?
……
此刻,售楼处的办公室里,一大早坐在里头喝茶的陈金南笑了笑,对褚辰说道:
“看看你儿子,大将之风啊,开盘这么大的事情,他倒是稳的很。”
霍则倒真的是一脸淡定:“反正楼盘也没我的份,是亏是赚,我着急什么。”
褚辰:……你个坑爹儿子。
他脸色难看起来:“有本事等我死了,你别继承这份家业。”
霍则一脸不可思议的看着他:“爸,你不会越老越没本事吧!到死的时候还不能把亏损的挣回来吗?!”
褚辰:……老子想骂人。
“再说了……”坑爹儿子此刻漫不经心道:“现在社会的主力是养生九零,九零后的中年危机有可多怕你知道吗?任何一个九零后,撑到三四十岁只要不秃头就已经成功一半了。”
“九零后的人生真谛就是养生。”
“二十岁的小姑娘都开始嫌弃发际线后移了……”
而前段时间送符咒的时候,生发符和安眠符他可是送出去了足足五百份。
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观山·揽月城开盘。
经过内部协商(大老板一言堂),开盘均价为94528一平方,具体一房一价。小区整体呈“凸”字形,最里边的横向区域全部都是联排别墅,最外围则是60-148平高层。
小区三面是由植物园包裹着,只有最窄的小区正门那一面没有包裹严实,最郁闷的是,植物园虽然跟小区连接,但却只开放了一个出入口,四面全部围着,分外严密。
整个设计只能勉强算是无功无过,全无一点亮眼之处,请来的诸多知名设计师最后谁也忍受不了这种平庸的风格,还有一些乱七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一个人工湖,湖中心留小岛重一棵千年槐树。
这什么乱七八糟的!
设计师们不是不赞同这个方案,关键是这个方案,要做的设施是一丁点都不允许改动。单单这一点,就几乎把全部的设计师劝退了。
这还有什么设计?
好在户型设计是下了功夫的,房屋格局相当合理,多少也算是个成功的楼盘了。
………
——但是根本屁用没有啊!
售楼部一众各地抽调来的精兵看着不远处的工地,和售楼中心处那旅游一片的模型,简直快要哭出来。
因为天气的原因,工地暂时没有开工,但是各种材料已经源源不断的运了进去。基本规划也全部做好,绿幕一层层遮盖,从售楼部看过去,能看到一大片绵延不绝的平地。
小区面积实在可观。
但是……还是没什么用啊!
他们都是从观山集团各处抽调过来的,原本以为集团斥巨资打造的生态小区是多么煊赫的工程,开盘后肯定又将刷新记录。
可万万没想到,最终居然是这么个情况。
………
讲真,他们也都是久经沙场的了。
售楼售楼,要的就是他们的本领。好地段好户型好价格……哪个员工不想要?
但大环境放在这里,各处都有优缺点,他们要做的就是不断将优势扩大,缺点另类解读,从而达到销售的目的。
来之前大家都在群里讨论过,这样的楼盘虽说是斥巨资打造,但是主要营销方向应该在低价位好环境上面。许多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年,最终工资攒起来的速度却还是赶不上房价,那么这个偏远的楼盘就将成为他们的首选。
毕竟,八环都有了,九环也差的不远。
所谓九为数之极……咳咳咳,扯远了,总之他们是各种销售重点都已经找出来了——可他妈谁知道这偏远地区的楼盘赶得上帝都二环了!
均价九万多……一个楼盘销售时均价9万多,那么客户选定的,一定都在10万往上——有买这里的钱,不买到市中心去,偏偏来到这鸟不拉屎的地方……
客户是傻子吗?
唯一一个可取之处,大约就是,这里是网上流传的那位港岛有名的大师,亲自指定的宝地吧。
销售们眼前一黑,哪怕昨天晚上才做完动员,今天早上一大早等在售楼部时,依旧是神色恹恹。
………
以观山集团的名气,往常他们售楼时,说好了8:00开盘,早上6:00就会有人排队了。如今外头还不太亮,但是也已经七点了——七点钟,外头依旧没有人。
也是,这地方,公交地铁样样都无,从帝都搭车到这里,还得一两百块呢,再远一点点,就是另一个省的地盘了……
大家麻木的站在门口,总觉得这两年日子不会好过。
毕竟看这情况,估计两年后交房都没有多少人买。偏偏他们作为销售人员,一般来说不到清盘是不会调到别的地方去的。
烂尾楼是注定了。
也因此,大家伙越发没了激情。
……
对此,陈金南和褚辰是半点都不担心。
早在半个多月之前,他们就从何槐手里买下大把便宜符咒,按照作用分别送给不同的商业伙伴。
虽说这动作听起来有点骚,大家都是生意人,多少忌讳这个,不一定愿意带着这东西。
但是阿槐大人的流水线成品,效果只需要一晚上。
甚至有些,比如清心符安眠符之类的……只需要十分钟。
十分钟,足够改变很多事了。
这属于销售方面的。
再说成本,这块地便宜,没花多少钱,景观设计也没费多大心思——以往他们集团的那些楼盘,稍大一点的,单单设计费就要支出上千万——并且因为阿槐大人的原因,小区的绿化也都不用怎么花费。
阿槐大人如今有植物园有存款,说话很是硬气:
“你们只需要把植物弄来种好,最终它们能长成什么样子,那是可以放100个心的。”
当然,抠门如她此刻这么霸气,也是因为褚辰已经把她的两棵对象预备役安排好了。
只等忙过这一阵,对象们就可以入驻植物园了。
满心期待着对象的阿槐大人就如同人类期待着婚礼,此刻那是喜气洋洋。
什么绿化啊乱七八糟的——她好歹是棵树,随便带着大家长长还不是小意思?
……
此刻,售楼处的办公室里,一大早坐在里头喝茶的陈金南笑了笑,对褚辰说道:
“看看你儿子,大将之风啊,开盘这么大的事情,他倒是稳的很。”
霍则倒真的是一脸淡定:“反正楼盘也没我的份,是亏是赚,我着急什么。”
褚辰:……你个坑爹儿子。
他脸色难看起来:“有本事等我死了,你别继承这份家业。”
霍则一脸不可思议的看着他:“爸,你不会越老越没本事吧!到死的时候还不能把亏损的挣回来吗?!”
褚辰:……老子想骂人。
“再说了……”坑爹儿子此刻漫不经心道:“现在社会的主力是养生九零,九零后的中年危机有可多怕你知道吗?任何一个九零后,撑到三四十岁只要不秃头就已经成功一半了。”
“九零后的人生真谛就是养生。”
“二十岁的小姑娘都开始嫌弃发际线后移了……”
而前段时间送符咒的时候,生发符和安眠符他可是送出去了足足五百份。
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