第145有钱人的世界。_1285
陈楚良之所以提出,要买开发商装修好的样板房。
是因为,他刚才去看了成品,发现,样板房正好是他喜欢的顶楼户型,装修方面也比较精细,应该是花了大量心血做出来给顾客品鉴的。这就更加认定了他要买样板房的决心。
还有一点,样板房里面不但装修好了,开发商为了让房间看起来更有家的感觉,房间里各种家电、家私齐全,属于那种,只需要花钱买下来,就可以拎包入住的房子,关键点还不是二手房。
陈楚良选中样板房,售楼小姐除了懵逼之外,就只能说人家眼光高,会挑东西。
一般来卖别墅的,至少都是中产阶级以上,男主人带着女主人来,大多都是买清水房然后自己装修,也有一些需要开发商包装修的,所以样板房就成了用来带客户参观的半成品。
样板房不是不可以卖,只是搞房地产的都懂,样板房是留给客户看的,肯定要精细,这样才能让客人进来一眼就相中。比起给顾客包装修,掺杂大量水分大交工,样板房做工不好,顾客一眼就看出。
如今,带客户来看了房,没说不满意,但,告诉她要买样板房。
售楼小姐不好直接回答。但站在她身边的陈楚良,又给了她一次暴击
陈楚良说:“样板房里面的家具,如果全部打包出售,成交价是多少?”
这一刻,领着他们来看房的售楼小姐,从对方的言语中,听出来“豪”的语气在里面。
对方不但要买样板房。
连里面所有的家居用品,全部打包购买。
这是多么有钱,哦,不,应该是人家老子多么有钱,才可以赖到不想花心思设计房屋,干脆花几百万买现成的住。。
售楼小姐,希望对方是真的二代,而不是随口一说。
这样,不管是对方要求多特殊,他们都尽力为客户服务。
此时此刻售楼小姐露出久违的微笑:“稍等,先生,我打个电话给上面主管经理反映情况。”
售楼小姐走到一边打电话去了。如果这套房子,连带里面所有的东西全部卖出去,她将会抽成至少三十万元的佣金。
说句她们这个行业的潜规|则,眼前的客户如果真要买,哪怕他在刚才的样板房里把自己睡了,她说不定也会答应。
售楼小姐在远处和她们的经理交流,剩下韩芝和陈楚良两人站在原地。
韩芝或许知道为什么陈楚良豪气的整套房打包购买,无非是想要一劳永逸。是因为对方根本就没空去关注房子找谁装修、各种家私家电去那个商场买。
现在好了,开发商把所有东西都准备齐全,买下来直接住进去就行了。
没一会儿,售楼小姐回来了。
“你好,先生,刚才我们请示过上面主管经理,如果你要买样板房,呃,甚至连里面的家居都要买,也不是不可以,只是,昨天也有一位客户预定了这套房子,好在那位客户并没有交定金,只是口头上承诺了今天会过来,但现在都没过来,你看,你如果要,是不是现在把定金交了,这套房子就属于你的了?”
陈楚良眯着眼,售楼小姐这种笑里藏刀的话他如何听不懂。
不就是想试探自己有没有钱买下这套房子吗。
懒得浪费口舌,直接说:“我要了,你开单子吧。”
售楼小姐差点就没站稳。
问房、看房、买房。
一套流程下来,也就一个小时不到。
自己先前还以为这对小年轻穷来着,没想到人家是个二代。
这么一想,售楼小姐偷偷观察了二人两眼,越看越觉得人家身上的确有几分贵气。
把二人带回售楼中心。
她出去的时候,一脸死灰,回来时脸上如同捡到宝一样。
招呼着另外的伙伴,给两位客人倒水,眼神中示意对方,这是一个大客户,不能怠慢了。
然后,售楼小姐就去了旁边的办公室认购书,以及各种复印件,还有公司的公章。
回来后,照着价目表,“噼里啪啦”仔仔细细核算了三遍。
结果出来后,售楼小姐告诉了陈楚良,“先生,这个样板房,采用的是欧式装修风格,包括装修费,均价是一万五千八一平,建面是386,楼顶的大花园和每个跃层外面的小花园不算进总面积,另外免费赠送你两个私家车位,不算房间里的家私、家电,房屋的总共价格是,六百零九万八千八百。因为我们是精装房,签合同后,先生要当场付全。”
售楼小姐郑重提醒了,当场付款的重要性。
把房屋精装价格报完之后,因为陈楚良还要打包购买里面所有的家私用具。
这一笔账,她算了一个小时,才搞定了。
算完之后,售楼小姐汇报计算后的结果:“先生,房间里的家电、家私,因为全都是正宗的国外高档产品,而且都是牌子货,也就是说,标签上的价格,就是真实价格,不打任何折扣,算下来,是七十二万。”
光屋子里的家私、家电,都能够抵得上在市区中心地带买三套一百平的清水房了,别墅果然是有钱人专享。
不过,这么一套房子,所有东西加起来也才七百万不到。陈楚良心里清楚,不出两年,等湿地保护政策出台后,这里的房子,一年翻一倍跟绑了火箭一样快。
应了那句老话,有钱人,无论搁那个年代,置业一些必需品,子子孙孙也都脱离了贫民阶层。
售楼小姐把账目算的清清楚楚,也写在了购房合同上。把合同推出来:“先生记得签了认购书,就要付款。“
同时,递过来一张打印着银行账号的字条:“旁边不远处有家工行,先生只要把纸条交到柜台上,银行工作人员就会给我们公司的账户转账,先生要是找不到,我可以带你过去,先生是开车来的吗?要是没有,我能联系一辆车送我们。”
售楼小姐知道眼前的年轻人是她的大客户了,说话客客气气的,连眼睛都眯成一条线了。
陈楚良说:“不用。”
直到售楼小姐跟着对方出来,往售楼中心外的停车场走了几十米,看见停在树荫下的奔驰S级轿车。她才第一次体会到,有钱人的的眼中,钱就不是钱。
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是因为,他刚才去看了成品,发现,样板房正好是他喜欢的顶楼户型,装修方面也比较精细,应该是花了大量心血做出来给顾客品鉴的。这就更加认定了他要买样板房的决心。
还有一点,样板房里面不但装修好了,开发商为了让房间看起来更有家的感觉,房间里各种家电、家私齐全,属于那种,只需要花钱买下来,就可以拎包入住的房子,关键点还不是二手房。
陈楚良选中样板房,售楼小姐除了懵逼之外,就只能说人家眼光高,会挑东西。
一般来卖别墅的,至少都是中产阶级以上,男主人带着女主人来,大多都是买清水房然后自己装修,也有一些需要开发商包装修的,所以样板房就成了用来带客户参观的半成品。
样板房不是不可以卖,只是搞房地产的都懂,样板房是留给客户看的,肯定要精细,这样才能让客人进来一眼就相中。比起给顾客包装修,掺杂大量水分大交工,样板房做工不好,顾客一眼就看出。
如今,带客户来看了房,没说不满意,但,告诉她要买样板房。
售楼小姐不好直接回答。但站在她身边的陈楚良,又给了她一次暴击
陈楚良说:“样板房里面的家具,如果全部打包出售,成交价是多少?”
这一刻,领着他们来看房的售楼小姐,从对方的言语中,听出来“豪”的语气在里面。
对方不但要买样板房。
连里面所有的家居用品,全部打包购买。
这是多么有钱,哦,不,应该是人家老子多么有钱,才可以赖到不想花心思设计房屋,干脆花几百万买现成的住。。
售楼小姐,希望对方是真的二代,而不是随口一说。
这样,不管是对方要求多特殊,他们都尽力为客户服务。
此时此刻售楼小姐露出久违的微笑:“稍等,先生,我打个电话给上面主管经理反映情况。”
售楼小姐走到一边打电话去了。如果这套房子,连带里面所有的东西全部卖出去,她将会抽成至少三十万元的佣金。
说句她们这个行业的潜规|则,眼前的客户如果真要买,哪怕他在刚才的样板房里把自己睡了,她说不定也会答应。
售楼小姐在远处和她们的经理交流,剩下韩芝和陈楚良两人站在原地。
韩芝或许知道为什么陈楚良豪气的整套房打包购买,无非是想要一劳永逸。是因为对方根本就没空去关注房子找谁装修、各种家私家电去那个商场买。
现在好了,开发商把所有东西都准备齐全,买下来直接住进去就行了。
没一会儿,售楼小姐回来了。
“你好,先生,刚才我们请示过上面主管经理,如果你要买样板房,呃,甚至连里面的家居都要买,也不是不可以,只是,昨天也有一位客户预定了这套房子,好在那位客户并没有交定金,只是口头上承诺了今天会过来,但现在都没过来,你看,你如果要,是不是现在把定金交了,这套房子就属于你的了?”
陈楚良眯着眼,售楼小姐这种笑里藏刀的话他如何听不懂。
不就是想试探自己有没有钱买下这套房子吗。
懒得浪费口舌,直接说:“我要了,你开单子吧。”
售楼小姐差点就没站稳。
问房、看房、买房。
一套流程下来,也就一个小时不到。
自己先前还以为这对小年轻穷来着,没想到人家是个二代。
这么一想,售楼小姐偷偷观察了二人两眼,越看越觉得人家身上的确有几分贵气。
把二人带回售楼中心。
她出去的时候,一脸死灰,回来时脸上如同捡到宝一样。
招呼着另外的伙伴,给两位客人倒水,眼神中示意对方,这是一个大客户,不能怠慢了。
然后,售楼小姐就去了旁边的办公室认购书,以及各种复印件,还有公司的公章。
回来后,照着价目表,“噼里啪啦”仔仔细细核算了三遍。
结果出来后,售楼小姐告诉了陈楚良,“先生,这个样板房,采用的是欧式装修风格,包括装修费,均价是一万五千八一平,建面是386,楼顶的大花园和每个跃层外面的小花园不算进总面积,另外免费赠送你两个私家车位,不算房间里的家私、家电,房屋的总共价格是,六百零九万八千八百。因为我们是精装房,签合同后,先生要当场付全。”
售楼小姐郑重提醒了,当场付款的重要性。
把房屋精装价格报完之后,因为陈楚良还要打包购买里面所有的家私用具。
这一笔账,她算了一个小时,才搞定了。
算完之后,售楼小姐汇报计算后的结果:“先生,房间里的家电、家私,因为全都是正宗的国外高档产品,而且都是牌子货,也就是说,标签上的价格,就是真实价格,不打任何折扣,算下来,是七十二万。”
光屋子里的家私、家电,都能够抵得上在市区中心地带买三套一百平的清水房了,别墅果然是有钱人专享。
不过,这么一套房子,所有东西加起来也才七百万不到。陈楚良心里清楚,不出两年,等湿地保护政策出台后,这里的房子,一年翻一倍跟绑了火箭一样快。
应了那句老话,有钱人,无论搁那个年代,置业一些必需品,子子孙孙也都脱离了贫民阶层。
售楼小姐把账目算的清清楚楚,也写在了购房合同上。把合同推出来:“先生记得签了认购书,就要付款。“
同时,递过来一张打印着银行账号的字条:“旁边不远处有家工行,先生只要把纸条交到柜台上,银行工作人员就会给我们公司的账户转账,先生要是找不到,我可以带你过去,先生是开车来的吗?要是没有,我能联系一辆车送我们。”
售楼小姐知道眼前的年轻人是她的大客户了,说话客客气气的,连眼睛都眯成一条线了。
陈楚良说:“不用。”
直到售楼小姐跟着对方出来,往售楼中心外的停车场走了几十米,看见停在树荫下的奔驰S级轿车。她才第一次体会到,有钱人的的眼中,钱就不是钱。
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