第七十八章 说到做到
第二天中午,李贤和隋吉吉去签合同。
金街的门面重新签了五年,每个月房租万,第一年就是66万。刨除上一任店主赠送的三个月房租,李贤直接交了九个月的房租正好凑足一年。
这才是第一年的房租,按照合同要求每年递增10%,明年就要交66万加上66万乘以10%,也就是万。
以此类推,到第五年的时候,就要交万。五年递增10%,最后一年差不多一百万,这个店子要是盈利不到两百万,就等于给房东打工了。
不得不说,当房东还是舒服。
合同签完,房东直接带着他的律师走了,李贤看向隋吉吉摊摊手说:“收了我五十万,也不说一起去吃顿饭,看来是不想跟我深交啊。”
“大概是有啥急事吧。他能亲自过来就不错了,我都是跟他的代表谈的。”
“或许吧。”李贤看着房东的车离开,嘀咕道:“这位房东刚收了房租,看上去一点都不高兴,感觉他心里藏着不少事啊。”
“嘁,有啥好高兴的。他这么大的门面租给你一个月才万,第一年相当于白送了。”隋吉吉说着,指向对面的鲜芋仙说:“那家门面130平,一个月万,你算一下,你是不是赚大了。”
“赚个屁啊。账不是这么算的,我这店的装修、人工、成本、水电比对面多的不是一点半点。”李贤掰着手指给吉吉算这笔账,“兑这家门面花了一百二十万,房租交了五十万。等装修好了,尾款还要我来结吧,这就是百八十万了。
再加上乱七八糟的费用,光成本下来就快三百万了吧。这一年我要做多少利润才能回本?少说要四百多万吧,你觉得能做到吗?
金街才开了半年左右,这里的人流量看似不错,不过周围的居民好像还没形成消费习惯。背靠万D广场也不一定是城市中心,这里可是高新园区,再往那边走就是金州了。
这块地方想要变成新的商圈,还是需要时间的。首先,周围居民的消费习惯要养成吧,其次就是交通问题,市内的人往这边跑太远了,开车都要半个小时。
消费习惯和交通问题其实都是时间问题。总之要等个一年半载,才能知道这里的具体潜力。不过有个好消息,明年地铁2号线开通了,跨海大桥也通车了,从市内到这边就没那么麻烦了。”
“哥,没想到你了解的这么多啊。”隋吉吉有点惊讶的说。
李贤翻了个白眼,没好气的说:“老子在这边上了两年班,眼睛就算是冒气的,也知道这边是咋回事了。”
“呃,也是啊,呵呵。”隋吉吉尴尬的笑了笑,这两年大家玩归一起玩,倒是没咋关心李贤的工作情况。
李贤不爱提自己的工作,他们也很识趣的不开口问。
其实,高新园区这边的情况挺简单的,主力消费人群就是居民、程序猿、白领加蓝领,还有周边的学生。
简单的分析一下,最有钱的应该是程序猿了,但他们不咋爱逛街。其次就是白领了,他们应该是主力人群,再次就是学生、蓝领、居民,他们手里都没啥钱….
等等,要把学生单独拿出来,这群神秘的组织,谁知道他们能爆发来多大的能量。
好吧,人流量肯定不缺,但就是消费习惯要用一定的时间养成。
万D广场才开不到一年,金街也就营业半年左右,跟老商圈比,肯定比不了。不过,这么大的商场就矗在这了,他们逛着逛着就也习惯了。
“哥,那我们是赔了还是赚了?”隋吉吉小声问道,被李贤这么一说,好像这间黄金门面也不是稳赚不赔了。
世界上哪有稳赚不赔的生意呢,还不是看如何经营。
李贤很想说我就没打算赚啥钱,但话到嘴边,改了口:“头一年保本经营就行,主要是把名气打出去。第二年应该能收回成本,第三年第四年….我总感觉是在给房东打工呢,算了,我懒得想这些事,请个专业人士搭理门店,才是王道。”
“还好这个人不是我,这么大的经营压力,我非得疯了不可。”隋吉吉庆幸不已,一万五的底薪是那么好拿的吗。
他又说:“对了,你的热搜、视频那些东西,能起到不少作用吧。”
之前觉得能上热搜,肯定要火了,现在感到事情没那么简单,也不敢确定了。
隋吉吉行动能力一流,不过想法还是有点简单。李贤同样想法也挺简单的,不过他不傻,还有一点自己的考虑,但最主要的还是有钱,可以肆无忌惮的搞事情。
“只开一家店,没啥屁用。但是做成连锁和品牌的话,就有大用了。但是也说不好,会不会起到副作用。”李贤想到自己天天在怼网友,这些人不会来自己的店打差评吧。
玩归玩,闹归闹,别吃着哥的腰子,还跟个哥开这种玩笑!
“嗯,连锁店,想做大必须搞连锁。”隋吉吉赞同的点点头。
“没错,就是这个节奏。”李贤盯着他说道:“你继续找地方吧,我继续出钱。”
“啊?又要找地方?这家还没开起来……”
“呵呵呵…..先抢地盘再说呀,就这么愉快的决定了。”李贤没给他说话的继续,放出诱饵道:“这几天,可能要去见识见识高档会所,到时候你陪我一起去哈。”
“我了去!会说嫩模走起?”
“哼哼哼…..”
“嘿嘿嘿…..”
又聊了一会,之后看了下装修进度,两人各回各家,各找各妈。
贤哥之前立下flag,说要走到哪都要有自己的店,这事肯定要搬到,现在也算是开了个好头。
回到酒店,吃了一顿朴实无华的下午茶,随后睡了一觉养足精神,开始今天的solo赛。
随即选了五个人,只有一个是大师,还特么是个辅助,一点挑战性都没有。
枯燥无味的打完solo,送钱的想法又泡汤。不过,倒是有个有意思的插曲,五个挑战者中有一个是黑色玫瑰的钻石辅助妹纸,让他给无情的虐哭了。
打撸啊撸,贤哥永远是无情的杀手,从来没有怜香惜玉这么一说。
微博上的粉丝,这些天早已反应过来,一帮人在评论里大呼上当了,还有一帮人默默的去YY900001刷屏,给李贤拉仇恨。
现在在yy直播撸啊撸的还真有几个牛人和名人,比如退役战神歪特,洞庭湖、霸哥、黑店百地、董小飒、皮小秀、小智小漠这些,还有几个打的好的妹纸,玩AD的大凶陆雪琪,阿怡大小姐等等。
退役职业选手、视频解说,他们有王者大师的实力,这点李贤相信。但是女王者是什么鬼,假的吧!
好吧,看到女王者,首先先虐哭她再说。
李贤不知道已经有一大波牛人正在来袭,他刚弄开一瓶啤酒,打算抽奖呢。
主线任务的十连抽,加上上次任务的抽奖还没用,这就是疯狂的十一连piupiupiu,还有一张随即技能卡也很值得期待。
ps:腰真的要折了,各位大佬给点力吧。
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金街的门面重新签了五年,每个月房租万,第一年就是66万。刨除上一任店主赠送的三个月房租,李贤直接交了九个月的房租正好凑足一年。
这才是第一年的房租,按照合同要求每年递增10%,明年就要交66万加上66万乘以10%,也就是万。
以此类推,到第五年的时候,就要交万。五年递增10%,最后一年差不多一百万,这个店子要是盈利不到两百万,就等于给房东打工了。
不得不说,当房东还是舒服。
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“大概是有啥急事吧。他能亲自过来就不错了,我都是跟他的代表谈的。”
“或许吧。”李贤看着房东的车离开,嘀咕道:“这位房东刚收了房租,看上去一点都不高兴,感觉他心里藏着不少事啊。”
“嘁,有啥好高兴的。他这么大的门面租给你一个月才万,第一年相当于白送了。”隋吉吉说着,指向对面的鲜芋仙说:“那家门面130平,一个月万,你算一下,你是不是赚大了。”
“赚个屁啊。账不是这么算的,我这店的装修、人工、成本、水电比对面多的不是一点半点。”李贤掰着手指给吉吉算这笔账,“兑这家门面花了一百二十万,房租交了五十万。等装修好了,尾款还要我来结吧,这就是百八十万了。
再加上乱七八糟的费用,光成本下来就快三百万了吧。这一年我要做多少利润才能回本?少说要四百多万吧,你觉得能做到吗?
金街才开了半年左右,这里的人流量看似不错,不过周围的居民好像还没形成消费习惯。背靠万D广场也不一定是城市中心,这里可是高新园区,再往那边走就是金州了。
这块地方想要变成新的商圈,还是需要时间的。首先,周围居民的消费习惯要养成吧,其次就是交通问题,市内的人往这边跑太远了,开车都要半个小时。
消费习惯和交通问题其实都是时间问题。总之要等个一年半载,才能知道这里的具体潜力。不过有个好消息,明年地铁2号线开通了,跨海大桥也通车了,从市内到这边就没那么麻烦了。”
“哥,没想到你了解的这么多啊。”隋吉吉有点惊讶的说。
李贤翻了个白眼,没好气的说:“老子在这边上了两年班,眼睛就算是冒气的,也知道这边是咋回事了。”
“呃,也是啊,呵呵。”隋吉吉尴尬的笑了笑,这两年大家玩归一起玩,倒是没咋关心李贤的工作情况。
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简单的分析一下,最有钱的应该是程序猿了,但他们不咋爱逛街。其次就是白领了,他们应该是主力人群,再次就是学生、蓝领、居民,他们手里都没啥钱….
等等,要把学生单独拿出来,这群神秘的组织,谁知道他们能爆发来多大的能量。
好吧,人流量肯定不缺,但就是消费习惯要用一定的时间养成。
万D广场才开不到一年,金街也就营业半年左右,跟老商圈比,肯定比不了。不过,这么大的商场就矗在这了,他们逛着逛着就也习惯了。
“哥,那我们是赔了还是赚了?”隋吉吉小声问道,被李贤这么一说,好像这间黄金门面也不是稳赚不赔了。
世界上哪有稳赚不赔的生意呢,还不是看如何经营。
李贤很想说我就没打算赚啥钱,但话到嘴边,改了口:“头一年保本经营就行,主要是把名气打出去。第二年应该能收回成本,第三年第四年….我总感觉是在给房东打工呢,算了,我懒得想这些事,请个专业人士搭理门店,才是王道。”
“还好这个人不是我,这么大的经营压力,我非得疯了不可。”隋吉吉庆幸不已,一万五的底薪是那么好拿的吗。
他又说:“对了,你的热搜、视频那些东西,能起到不少作用吧。”
之前觉得能上热搜,肯定要火了,现在感到事情没那么简单,也不敢确定了。
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“只开一家店,没啥屁用。但是做成连锁和品牌的话,就有大用了。但是也说不好,会不会起到副作用。”李贤想到自己天天在怼网友,这些人不会来自己的店打差评吧。
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“啊?又要找地方?这家还没开起来……”
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贤哥之前立下flag,说要走到哪都要有自己的店,这事肯定要搬到,现在也算是开了个好头。
回到酒店,吃了一顿朴实无华的下午茶,随后睡了一觉养足精神,开始今天的solo赛。
随即选了五个人,只有一个是大师,还特么是个辅助,一点挑战性都没有。
枯燥无味的打完solo,送钱的想法又泡汤。不过,倒是有个有意思的插曲,五个挑战者中有一个是黑色玫瑰的钻石辅助妹纸,让他给无情的虐哭了。
打撸啊撸,贤哥永远是无情的杀手,从来没有怜香惜玉这么一说。
微博上的粉丝,这些天早已反应过来,一帮人在评论里大呼上当了,还有一帮人默默的去YY900001刷屏,给李贤拉仇恨。
现在在yy直播撸啊撸的还真有几个牛人和名人,比如退役战神歪特,洞庭湖、霸哥、黑店百地、董小飒、皮小秀、小智小漠这些,还有几个打的好的妹纸,玩AD的大凶陆雪琪,阿怡大小姐等等。
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好吧,看到女王者,首先先虐哭她再说。
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