第190章 选址
《水果刀客》的研发进度很快,到了11月25日,已经完成了第一个版本的Demo,开始进入到了游戏的测试阶段。
另外值得一提的,就是《愤怒的小鸟》持续在苹果和谷歌的应用商店火爆,这两款游戏在海外市场上,关联的是何洛的一个海外银行账户,所有的收入,都将转入其中。
就像是苹果公司Appstore,账期大约是10天,也就是你今天购买了这款游戏的一年期使用,那么十天之后,扣除30%的“苹果税”,剩余的钱就会打到账户之中——另外,为了鼓励给用户优质的体验,在用户第二年续订的时候,“苹果税”将降为15%,因此到了明年,如果这些游戏依然对用户来说具有吸引力,决定继续购买,那么归于何洛的部分将增长为85%。
至于安卓方面,同苹果相比,也是大同小异。
可以说在海外市场,无论是苹果Appstore,还是安卓应用商店,30%左右的平台分成都是免不了的,只有在华国国内,因为安卓所属的谷歌公司已经推出来华国市场,因此安卓系统的这种渠道费可以免掉。
目前为止,仅仅是何洛海外账户获得的相关收入,已经突破了50万美元,因为有账期的存在,可以说这些钱是《愤怒的小鸟》这款游戏在十天之前所得到的收入。
这些海外账户中的资金,何洛将其中的50万美元转入了他的股票账户之中,继续购入之前买入的CGP那支股票。
何洛最初在九月底购入CGP的时候,那个时候股票的价格还在美元的低位,经过了两个月之后,CGP的价格已经涨到了美元以上,上涨超过了200%。
不过何洛知道,这支股票的涨势依然不会停止,因此只要海外账户有美元,他都会继续购入这支股票。
……
柳洁动作很快,等到星期四的时候,她就已经找到了一些房源,联系何洛让他去看看。
何洛先开车去了她们店里,柳洁拿出琴岛地图对他说道:
“有关商铺和你准备给你姐姐租的房子,目前大体有三个位置的选择,分别对应琴岛的三个人流旺盛的繁华商圈。”
“先说离我们这里比较近的就是紫荆中路商圈,这里目前可以说不管是人流还是商业的繁华程度都是首选,附近有几个大型购物中心,交通也非常便利,这里的商铺非常抢手,目前有出租出售意向的也有几处。相对应的,附近租房的房源也有,我选了两个不管是位置还是装修都最合适的。”
“然后就是周山路商圈,这里是琴岛的老商圈了,一直都是商业非常繁荣的地段,附近购物、娱乐、文化影剧院这些设施都非常齐全,在这个位置也找到了三处比较合适的商铺,至于住宅,也准备了三处房源可以去看看。”
“最后是湾东商业区,这里小商品批发、百货、购物这些都是很繁荣的地方,人流也很不错,也是比较适合的位置。同样,这里我也准备了几处商铺和住宅,可以去选择,现在就看你的决定了。紫荆中路离我们这里最近,其实确切的说,从我们这里一直到五四广场,都算是紫荆中路商圈的范围,我们这里属于这个商圈的边缘位置。至于周山路和湾东,一个在琴南区一个在琴北区,距离就远很多了。”
柳洁在地图上给何洛分别把三个位置指了出来,说完,看着他,等着他的决定。
她说的这三个地方,何洛也都知道,的确是在琴岛最出名的三个商区,无论是人流还是商业的繁华程度都是最合适的,他想了想,说道:
“那咱们还是先去实地看看吧,先把这些你选好的地方都去一遍,然后再做决定,就从紫荆中路开始吧。”
就这样,几乎花了一天的时间,何洛同柳洁一起,把这三个商圈大体都走了一遍,对这个时代这三个商圈有了更直观的印象。
毕竟何洛平日最多就是跟董清瑶或者薛琪儿去一些购物中心里逛过,主要都是在学校附近,最远也只是到五四广场那边,对于琴北区那边了解并不是很多,大多都还是前世的一些印象。
这么看完之后,何洛还是没有做出决定。
第一家店,他最中意的位置还是紫荆中路的商圈,除了离学校比较近以外,还有就是何洛知道前世后来这里的发展也很不错,相比较周山路和湾东商圈,这里的潜力更大,而且高楼林立,未来会成为来琴岛必去的一处标志性的商业圈。
但问题是既然是第一家店,何洛自然希望能有一个相对最好的位置,这样能够保证开业之后可以一炮而红。
但柳洁找的那两处商铺,感觉都还差点意思,还不算是最引人注目的地方。
当然,这也不能怪柳洁,何洛最中意的一处,还是银座中心一楼正面的一处商铺。
但问题是,作为银座商城在琴岛的重点购物中心,那里的商铺就不是普通的中介公司能插手的了,需要直接跟银座公司去谈。
但银座内的商铺还好一些,作为门面的一楼对外的商铺,以何洛现在的身份,想开一个完全没有什么名气的奶茶店,肯定是无法打动对方的。
目前他看到的,那里的商铺都是比较知名的品牌入驻,比如必胜客,KFC这些能够为商场引流的国际连锁店,才是他们最中意的客户。
而且何洛最开始想的是最大开一家五十平的奶茶店,但那里的店铺起码都是100平起步。
不过这也不是什么大问题,何洛也想清楚了,作为第一家奶茶店,面积大一些也有好处,那些租金倒是不算什么,主要是面积大了,无论是装修还是人员也都有好处。
一方面是如果他推出创新奶茶,因为用料成本的缘故,售价肯定要比普通的台式奶茶要贵很多,那么一个有逼格上档次的旗舰店,加上透明开放的操作间,能够让顾客看到他们的用料,感受到这个品牌的逼格,那么也就更容易接受一些。
就像前世的喜茶,一杯奶茶普遍在三十元左右的价格,不照样有人排两三个小时的队去买嘛。
还有就是人员方面,他的目标就是尽量短的时间占领琴岛的繁华地段,而一个个连锁店,不是你有了店铺装修好就行的,还需要有经验的员工才行。
那么一开始员工多一些,让他们在实际操作中以老带新,很快的就能有足够的储备人员源源不断的派驻到那些新店中,这也有助于加快开新店的速度。
想清楚这些,何洛就对银座中心的商铺更加渴望起来,不过主要还是自己没有足够打动他们的名气,另外也没有什么人脉,还是需要另想办法。
至于柳洁找到的其它店铺,倒也不是没用,他已经让她保留好,等到之后开新店的时候,还是能用到的。
下面的事情,就是何洛想办法去拿下银座中心的店铺了。
如果是找姜豆豆帮忙,让她去问她的爸爸,应该问题不大,毕竟姜振海作为琴岛知名的企业家,这点人脉肯定是有的。
但何洛肯定不会这么去做,之前姜振海找他谈话的时候,他的话都说出去了,不会去让他单纯的帮忙,自然不看能这么快就打自己的脸。
他还是准备先直接去找到银座公司那里问一下,了解情况之后再说。
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另外值得一提的,就是《愤怒的小鸟》持续在苹果和谷歌的应用商店火爆,这两款游戏在海外市场上,关联的是何洛的一个海外银行账户,所有的收入,都将转入其中。
就像是苹果公司Appstore,账期大约是10天,也就是你今天购买了这款游戏的一年期使用,那么十天之后,扣除30%的“苹果税”,剩余的钱就会打到账户之中——另外,为了鼓励给用户优质的体验,在用户第二年续订的时候,“苹果税”将降为15%,因此到了明年,如果这些游戏依然对用户来说具有吸引力,决定继续购买,那么归于何洛的部分将增长为85%。
至于安卓方面,同苹果相比,也是大同小异。
可以说在海外市场,无论是苹果Appstore,还是安卓应用商店,30%左右的平台分成都是免不了的,只有在华国国内,因为安卓所属的谷歌公司已经推出来华国市场,因此安卓系统的这种渠道费可以免掉。
目前为止,仅仅是何洛海外账户获得的相关收入,已经突破了50万美元,因为有账期的存在,可以说这些钱是《愤怒的小鸟》这款游戏在十天之前所得到的收入。
这些海外账户中的资金,何洛将其中的50万美元转入了他的股票账户之中,继续购入之前买入的CGP那支股票。
何洛最初在九月底购入CGP的时候,那个时候股票的价格还在美元的低位,经过了两个月之后,CGP的价格已经涨到了美元以上,上涨超过了200%。
不过何洛知道,这支股票的涨势依然不会停止,因此只要海外账户有美元,他都会继续购入这支股票。
……
柳洁动作很快,等到星期四的时候,她就已经找到了一些房源,联系何洛让他去看看。
何洛先开车去了她们店里,柳洁拿出琴岛地图对他说道:
“有关商铺和你准备给你姐姐租的房子,目前大体有三个位置的选择,分别对应琴岛的三个人流旺盛的繁华商圈。”
“先说离我们这里比较近的就是紫荆中路商圈,这里目前可以说不管是人流还是商业的繁华程度都是首选,附近有几个大型购物中心,交通也非常便利,这里的商铺非常抢手,目前有出租出售意向的也有几处。相对应的,附近租房的房源也有,我选了两个不管是位置还是装修都最合适的。”
“然后就是周山路商圈,这里是琴岛的老商圈了,一直都是商业非常繁荣的地段,附近购物、娱乐、文化影剧院这些设施都非常齐全,在这个位置也找到了三处比较合适的商铺,至于住宅,也准备了三处房源可以去看看。”
“最后是湾东商业区,这里小商品批发、百货、购物这些都是很繁荣的地方,人流也很不错,也是比较适合的位置。同样,这里我也准备了几处商铺和住宅,可以去选择,现在就看你的决定了。紫荆中路离我们这里最近,其实确切的说,从我们这里一直到五四广场,都算是紫荆中路商圈的范围,我们这里属于这个商圈的边缘位置。至于周山路和湾东,一个在琴南区一个在琴北区,距离就远很多了。”
柳洁在地图上给何洛分别把三个位置指了出来,说完,看着他,等着他的决定。
她说的这三个地方,何洛也都知道,的确是在琴岛最出名的三个商区,无论是人流还是商业的繁华程度都是最合适的,他想了想,说道:
“那咱们还是先去实地看看吧,先把这些你选好的地方都去一遍,然后再做决定,就从紫荆中路开始吧。”
就这样,几乎花了一天的时间,何洛同柳洁一起,把这三个商圈大体都走了一遍,对这个时代这三个商圈有了更直观的印象。
毕竟何洛平日最多就是跟董清瑶或者薛琪儿去一些购物中心里逛过,主要都是在学校附近,最远也只是到五四广场那边,对于琴北区那边了解并不是很多,大多都还是前世的一些印象。
这么看完之后,何洛还是没有做出决定。
第一家店,他最中意的位置还是紫荆中路的商圈,除了离学校比较近以外,还有就是何洛知道前世后来这里的发展也很不错,相比较周山路和湾东商圈,这里的潜力更大,而且高楼林立,未来会成为来琴岛必去的一处标志性的商业圈。
但问题是既然是第一家店,何洛自然希望能有一个相对最好的位置,这样能够保证开业之后可以一炮而红。
但柳洁找的那两处商铺,感觉都还差点意思,还不算是最引人注目的地方。
当然,这也不能怪柳洁,何洛最中意的一处,还是银座中心一楼正面的一处商铺。
但问题是,作为银座商城在琴岛的重点购物中心,那里的商铺就不是普通的中介公司能插手的了,需要直接跟银座公司去谈。
但银座内的商铺还好一些,作为门面的一楼对外的商铺,以何洛现在的身份,想开一个完全没有什么名气的奶茶店,肯定是无法打动对方的。
目前他看到的,那里的商铺都是比较知名的品牌入驻,比如必胜客,KFC这些能够为商场引流的国际连锁店,才是他们最中意的客户。
而且何洛最开始想的是最大开一家五十平的奶茶店,但那里的店铺起码都是100平起步。
不过这也不是什么大问题,何洛也想清楚了,作为第一家奶茶店,面积大一些也有好处,那些租金倒是不算什么,主要是面积大了,无论是装修还是人员也都有好处。
一方面是如果他推出创新奶茶,因为用料成本的缘故,售价肯定要比普通的台式奶茶要贵很多,那么一个有逼格上档次的旗舰店,加上透明开放的操作间,能够让顾客看到他们的用料,感受到这个品牌的逼格,那么也就更容易接受一些。
就像前世的喜茶,一杯奶茶普遍在三十元左右的价格,不照样有人排两三个小时的队去买嘛。
还有就是人员方面,他的目标就是尽量短的时间占领琴岛的繁华地段,而一个个连锁店,不是你有了店铺装修好就行的,还需要有经验的员工才行。
那么一开始员工多一些,让他们在实际操作中以老带新,很快的就能有足够的储备人员源源不断的派驻到那些新店中,这也有助于加快开新店的速度。
想清楚这些,何洛就对银座中心的商铺更加渴望起来,不过主要还是自己没有足够打动他们的名气,另外也没有什么人脉,还是需要另想办法。
至于柳洁找到的其它店铺,倒也不是没用,他已经让她保留好,等到之后开新店的时候,还是能用到的。
下面的事情,就是何洛想办法去拿下银座中心的店铺了。
如果是找姜豆豆帮忙,让她去问她的爸爸,应该问题不大,毕竟姜振海作为琴岛知名的企业家,这点人脉肯定是有的。
但何洛肯定不会这么去做,之前姜振海找他谈话的时候,他的话都说出去了,不会去让他单纯的帮忙,自然不看能这么快就打自己的脸。
他还是准备先直接去找到银座公司那里问一下,了解情况之后再说。
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